Rietburgstr. / Rietburgstraße in 76726 Germersheim

Straßenprofil

Rietburgstraße in Germersheim

Die Straße Rietburgstraße liegt in Germersheim im Bereich Germersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 15,4 km, A 61 16,3 km, A 5 16,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rietburgstraße in Germersheim im Bereich Germersheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 416 m, weiterführend 401 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 15,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 690 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 17,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule416 mGrundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule401 mRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita162 mKom. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus110 mGermersheim, K.-Adenauer-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmGermersheim, Süd/Nolte, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße2,4 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6515,4 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6116,3 kmA 61 / AS Speyer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule401 mRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule297 mSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrückenkopf, Eichtal-Brand · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Hördter Rheinaue · 21,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brückenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Hördter Rheinaue; Modenbachniederung; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Brückenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 416 m, weiterführend 401 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 231 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Landau-Nord 15,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Naturnähe69/10014,3 % Wald, 17,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RietburgstraßeGermersheim
Grundschule416 m

Grundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule

Kita162 m

Kom. Kindergarten "Pusteblume"

Bus110 m

Germersheim, K.-Adenauer-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall18,0 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 352,4 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 231 mQuelle
  • PENNYPenny GermersheimFriedrich-Ebert-Str. 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 484 m
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 533 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 502 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 567 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 777 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzFriedrich-Ebert-Straße 2 76726 Germersheim
    Bäckerei · 502 mOSM
  • k kiosk
    Kiosk / Convenience · 598 mOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Altstadtmetzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Truckstop III
    Bar / Kneipe / Biergarten · 567 mOSM
  • Döner Burger Salonu
    Imbiss / Fast Food · 573 mOSM
  • Restaurant Goldfish
    Restaurant · 581 mOSM
  • Café ZehnLudwigstraße 10 76726 Germersheim
    Café · 995 mOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Schule
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Park
    Park · 544 mOSM
  • Friedhof Germersheim
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 495 mOSM
  • Feuerwehr Germersheim
    Feuerwehr · 994 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 777 mOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 792 mOSM
  • Kläranlage Germersheim
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0016, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rietburgstraße in Germersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rietburgstraße
AbkürzungRietburgstr.
Postleitzahl76726
OrtGermersheim
OrtsteilGermersheim
Breitengrad49.21257
Längengrad8.359489
Vorwahl07274
TelefonnetzGermersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeGermersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR