Rieth in 48317 Drensteinfurt

Straßenprofil

Rieth in Drensteinfurt

Die Straße Rieth liegt in Drensteinfurt im Bereich Drensteinfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48317 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drensteinfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,7 km, A 43 16,7 km, A 2 20,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rieth in Drensteinfurt im Bereich Drensteinfurt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 4,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.008 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +368 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ascheberg 4,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmKardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmTeamschule Drensteinfurt Sekundarschule der Stadt Drensteinfurt
  • Kita2,1 kmDie Zwergenburg
  • Bus1,5 kmForsthövel, Haiholt, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmDrensteinfurt, Bahnhof, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,3 kmHamm (Westf), Hauptbahnhof, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmSt. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH
  • Fernstraße2,5 km2.363 Kfz/Tag
  • A 14,7 kmA 1 / AS Ascheberg
  • A 4316,7 kmA 43
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Davert <MS>, NSG Davert <WAF> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Oestricher Holt · 7,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Averdung, LSG-Davert · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Averdung (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldgebiet Brock (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Oestricher Holt; Waldgebiet Brock | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Averdung; LSG-Davert; LSG-Forsthoevel; LSG-Gegliederter Agrarraum bei Hof "Potthast" nordwestlich Ahlen; LSG-Haus Itlingen; LSG-Hohe Ward; LSG-Kurricker Berg; LSG-Mersch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+368 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +209
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,24 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 4,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.500 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiethDrensteinfurt
Grundschule2,2 km

Kardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule

Kita2,1 km

Die Zwergenburg

Bus1,5 km

Forsthövel, Haiholt, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall12,8 km

St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 542,5 km

2.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 4 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48317 Drensteinfurt, Kleiststr. 4aKleiststr. 4a 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlSendenhorster Straße 12 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeschkeSüdstraße 52 59387 Ascheberg-Herbern
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrensteinfurt, 48317, Raiffeisenstr. 4cRaiffeisenstr. 4c 48317 Drensteinfurt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke OaseBürener Straße 54 48317 Drensteinfurt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bioinsel Stewwert
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Zimmermeier
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Lechtermann's LandfleischereiAlbersloher Straße 4 48317 Drensteinfurt
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • a la Erol'sBürener Straße 58 48317 Drensteinfurt
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • AverdungAm Ladestrang 12 48317 Drensteinfurt
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Mops-Garten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Franke
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe Valcellina
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Feuerwehrspielplatz Akazienweg
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Friedhof Drensteinfurt
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • St Georg
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DrensteinfurtKonrad-Adenauer-Straße 30 48317 Drensteinfurt
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Wertstoffhof Drensteinfurt
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Drensteinfurt
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • ABO Wind
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.008 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 8 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rieth in Drensteinfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rieth
NameRieth
Postleitzahl48317
OrtDrensteinfurt
OrtsteilDrensteinfurt
Breitengrad51.788727
Längengrad7.701498
Vorwahl02387, 02508, 02538
TelefonnetzDrensteinfurt-Walstedde, Drensteinfurt, Drensteinfurt-Rinkerode
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeDrensteinfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B542 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR