Rigipsstr. / Rigipsstraße in 03226 Vetschau

Straßenprofil

Rigipsstraße in Vetschau

Die Straße Rigipsstraße liegt in Vetschau im Bereich Vetschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vetschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 2,4 km, A 13 14,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rigipsstraße in Vetschau im Bereich Vetschau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rigipsstraße in Vetschau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 186 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 15,3 km, Fernzug 13,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +109. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 15,3 km, Fernzug 13,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.957 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.603 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +109
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 2,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 8.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmOberschule mit Grundschulteil Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" Vetschau/Spreewald
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule mit Grundschulteil Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" Vetschau/Spreewald
  • Kita883 mVielfalter
  • Bus186 mVetschau, ITS, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmVetschau, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Tram15,3 kmCottbus, Vetschauer Straße/Leipziger Straße
  • Klinik / Notfall16,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße15,0 km8.701 Kfz/Tag
  • A 152,4 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1314,2 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmPaul-Fahlisch-Gymnasium Lübbenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule14,4 kmOberschule "Ehm Welk" Lübbenau/Spreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule13,2 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInnerer Oberspreewald, Reptener Teiche · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGöritzer und Vetschauer Mühlenfließe, Innerer Oberspreewald · 6,8 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 21,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 27,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Reptener Mühlenfließ · 30,2 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 287 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reptener Mühlenfließ (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reptener Teiche (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Göritzer und Vetschauer Mühlenfließe; Innerer Oberspreewald; Spree; Vetschauer Mühlenfließ - Teiche Stradow | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Reptener Mühlenfließ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 15,3 km, Fernzug 13,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 15 / AS Vetschau 2,4 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 8.701 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +109
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.957 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.603 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RigipsstraßeVetschau
Grundschule1,1 km

Oberschule mit Grundschulteil Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" Vetschau/Spreewald

Kita883 m

Vielfalter

Bus186 m

Vetschau, ITS, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 15,3 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall16,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16915,0 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03226 Vetschau, Kraftwerkstr. 2AKraftwerkstr. 2A 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Tor zum SpreewaldPestalozzistr. 5 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto VetschauBerliner Str. 23 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PuschmannRaiffeisenstr. 6 03096 Burg
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVetschau, 03226, Kleine Bahnhofstr. 1 BKleine Bahnhofstr. 1 B 03226 Vetschau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 15 €/m² in 12 m; Sondergebiet für Erholung 5 €/m² in 12 m; gemischte Baufläche 7 €/m² in 307 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Vetschau ITZ Spreewald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rigipsstraße in Vetschau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rigipsstraße
AbkürzungRigipsstr.
Postleitzahl03226
OrtVetschau/Spreewald
OrtsteilVetschau
Breitengrad51.773853
Längengrad14.095339
Vorwahl03541, 035433, 035436, 035604
TelefonnetzCalau, Vetschau, Laasow b Calau, Krieschow
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeVetschau/Spreewald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR