Ringstr. / Ringstraße in 41372 Niederkrüchten

Straßenprofil

Ringstraße in Niederkrüchten

Die Straße Ringstraße liegt in Niederkrüchten im Bereich Niederkrüchten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkrüchten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,2 km, A 61 10,2 km, A 46 14,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Niederkrüchten im Bereich Niederkrüchten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 23,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.494 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Niederkrüchten 1,2 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 32.793 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mSchule am Lütterbach Kath. Grundschule Niederkrüchten - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,4 kmGemeinschaftshauptschule Schwalmtal - Sekundarstufe I -
  • Kita144 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Bartholomäus
  • Bus316 mNiederkrüchten Ryth, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmArsbeck, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße3,1 km32.793 Kfz/Tag
  • A 521,2 kmA 52 / AS Niederkrüchten
  • A 6110,2 kmA 61 / AS Nettetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium St.Wolfhelm der Gemeinde Schwalmtal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmGemeinschaftshauptschule Schwalmtal - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dielsbruch, NSG Dilborner Benden · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmpter Schwalmbruch, Lüsekamp und Boschbeek · 8,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bockler Berg, LSG-Bockler Berg <temporaer> · 42,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 387 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luesekamp und Boschbeek (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmpter Schwalmbruch; Lüsekamp und Boschbeek; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bockler Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 425 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 23,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10065 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 32.793 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Naturnähe70/10039,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeNiederkrüchten
Grundschule665 m

Schule am Lütterbach Kath. Grundschule Niederkrüchten - Primarstufe -

Kita144 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Bartholomäus

Bus316 m

Niederkrüchten Ryth, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall12,6 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,1 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 425 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41372 Niederkrüchten, Hochstr. 100Hochstr. 100 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 425 mQuelle
  • LidlLidlGewerbering 14 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbering 25 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenHäsenberg 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbering 20 41372 Niederkrüchten
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Niederkrüchten
    Bäckerei · 313 mOSM
  • Esser Niederkrüchten
    Metzgerei · 439 mOSM
  • Kiosk am MinigolfplatzHarikseeweg 75 41366 Schwalmtal
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Trinkgut Krüchtener Getränkemarkt GmbH
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lütterbeach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 358 mOSM
  • Eiscafe Euro
    Café · 397 mOSM
  • Pizzeria Bellini
    Imbiss / Fast Food · 495 mOSM
  • Lüttelforster Mühle
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Gelateria Venezia Eiscafé
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Am Freibad
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 81 mOSM
  • Friedhof NiederkrüchtenNiederkrüchten
    Friedhof · 229 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 443 mOSM
  • Doppelsporthalle
    Sportzentrum · 728 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Niederkrüchten
    Polizei · 194 mOSM
  • Löschzug Niederkrüchten
    Feuerwehr · 209 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk
    Kläranlage · 236 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 18 €/m² in 68 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 76 m; Acker 9 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 162492 m²Ringstraße 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142334 m²Ringstraße 2 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164401 m²Ringstraße 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143212 m²Ringstraße 4 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166452 m²Ringstraße 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144225 m²Ringstraße 6 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168497 m²Ringstraße 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145175 m²Ringstraße 8 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284239 m²Ringstraße 9 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153272 m²Ringstraße 10 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283156 m²Ringstraße 11 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155492 m²Ringstraße 12 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282156 m²Ringstraße 13 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230259 m²Ringstraße 14 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281156 m²Ringstraße 15 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229266 m²Ringstraße 16 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280156 m²Ringstraße 17 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228272 m²Ringstraße 18 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279156 m²Ringstraße 19 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227278 m²Ringstraße 20 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278156 m²Ringstraße 21 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226285 m²Ringstraße 22 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277318 m²Ringstraße 23 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225295 m²Ringstraße 24 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184235 m²Ringstraße 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183235 m²Ringstraße 30 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182235 m²Ringstraße 32 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174167 m²Ringstraße 34 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173167 m²Ringstraße 36 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172167 m²Ringstraße 38 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170401 m²Ringstraße 40 · 32,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Niederkrüchten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl41372
OrtNiederkrüchten
OrtsteilNiederkrüchten
Breitengrad51.198994
Längengrad6.223379
Vorwahl02163
TelefonnetzSchwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNiederkrüchten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR