Ringstr. / Ringstraße in 49828 Neuenhaus

Straßenprofil

Ringstraße in Neuenhaus

Die Straße Ringstraße liegt in Neuenhaus im Bereich Hilten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 17,0 km, A 30 20,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Neuenhaus im Bereich Hilten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 870 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 282 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 17,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule
  • Weiterführende Schule870 mLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita3,4 kmDinkel-Chamäleon Kindertagesstätte
  • Bus282 mNeuenhaus Uelser Tor, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,7 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall9,7 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße11,7 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3117,0 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3020,7 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium870 mLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGut Lage · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 282 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 17,0 km
  • Naturnähe59/1004,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 870 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeNeuenhaus
Grundschule3,4 km

Carl-van-der-Linde-Schule, Grundschule

Kita3,4 km

Dinkel-Chamäleon Kindertagesstätte

Bus/Rufbus282 m

Neuenhaus Uelser Tor, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 282 m

Klinik / Notfall9,7 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21311,7 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 486 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 539 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Arends
    Bäckerei · 486 mOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches HausHauptstraße 19
    Restaurant · 539 mOSM
  • Pizzzeria Mavi
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • Eiscafé Tuttobene
    Café · 777 mOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 823 mOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 239 mOSM
  • Park
    Park · 270 mOSM
  • Sportanlage
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Dinkelbad NeuenhausBosthorst 16 49828 Neuenhaus
    Sportzentrum · 965 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 881 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhausMorsstraße 49828 Neuenhaus
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 446 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 914 mOSM
  • Kläranlage Neuenhaus
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ne Ringstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 101/9540 m²Ringstraße 1 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/12637 m²Ringstraße 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/20718 m²Ringstraße 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/25617 m²Ringstraße 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/88784 m²Ringstraße 6 · 20,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 99/97564 m²Ringstraße 9 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/48683 m²Ringstraße 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/112483 m²Ringstraße 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/47591 m²Ringstraße 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/43644 m²Ringstraße 13 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/103625 m²Ringstraße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/16541 m²Ringstraße 15 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/10713 m²Ringstraße 17 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/104695 m²Ringstraße 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/105751 m²Ringstraße 20 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/8817 m²Ringstraße 22 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/39673 m²Ringstraße 23 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/23626 m²Ringstraße 25 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/7800 m²Ringstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/18794 m²Ringstraße 27 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/78614 m²Ringstraße 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/15710 m²Ringstraße 31 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/20510 m²Ringstraße 33 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/22613 m²Ringstraße 35 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/41543 m²Ringstraße 37 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1456 m²Ringstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/42641 m²Ringstraße 39 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/475 m²Ringstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/43645 m²Ringstraße 41 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Neuenhaus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl49828
OrtNeuenhaus
OrtsteilHilten
Breitengrad52.497532
Längengrad6.955336
Vorwahl05941, 05942
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNeuenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR