Risiberg in 78589 Dürbheim

Straßenprofil

Risiberg in Dürbheim

Die Straße Risiberg liegt in Dürbheim im Bereich Risiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,3 km, A 864 16,3 km, A 98 27,2 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Risiberg in Dürbheim im Bereich Risiberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 5,5 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.148 EUR/Ew., Steuerkraft 1.267 EUR/Ew., Einzelhandel 8.678 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 14,3 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Dürbheim
  • Weiterführende Schule5,6 kmKonzenbergschule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,4 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus1,4 kmDürbheim Burgstraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmRietheim Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße8,0 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8114,3 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86416,3 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDürbheimer Moos, Grasmutter · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 30,1 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 77,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDürbheimer Berg, Ursental mit unterem Bräunisberg · 34,9 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Dürbheimer Berg; Ursental mit unterem Bräunisberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Dürbheimer Moos; Grasmutter | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 343 m, Autobahn 20,7 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,4 km, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 5,5 km, ca. 112 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RisibergDürbheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Dürbheim

Kita1,4 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus1,4 km

Dürbheim Burgstraße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 148,0 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78582 Balgheim, Tuttlinger Str. 22/24Tuttlinger Str. 22/24 78582 Balgheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNendinger Allee 97/1 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 109 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 68 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Dreher
    Metzgerei · 109 mOSM
  • HaffaRußberger Straße 4 78604 Rietheim-Weilheim
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkeinsel SpaichingenObere Wiesen 7 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • NKDHauptstraße 105 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof WaldeckRisiberg 8 78589 Dürbheim
    Restaurant · 68 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Cafe-Bar TreibsandHauptstraße 96 78549 Spaichingen
    Café · 5,7 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 109 mOSM
  • Landgasthof Waldeck
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Hasenplatz
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kischtärädle
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rietheim-WeilheimBahnhofstraße 27 78604 Rietheim-Weilheim
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Gruppenklärwerk FaulenbachtalStreitwiesen 3 78604 Rietheim-Weilheim
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Grünguthof SpaichingenSandbrünnele 78549 Spaichingen
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.148 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.148 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Risiberg, 78589 Dürbheim
Position: 48.050842, 8.808994

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Risiberg in Dürbheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Risiberg
NameRisiberg
Postleitzahl78589
OrtDürbheim
OrtsteilRisiberg
Breitengrad48.050842
Längengrad8.808994
Vorwahl07424
TelefonnetzSpaichingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeDürbheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.267 EUR/Ew.BBSR INKAR