Dürbheim, Kreis Tuttlingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Dürbheim, Kreis Tuttlingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Dürbheim, Kreis Tuttlingen sind 1 Postleitzahlgebiet und 37 Straßen hinterlegt.

  • Straßen37Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDürbheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Dürbheim, Kreis Tuttlingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,9 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,97 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 343 m, Autobahn 20,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 388 m, weiterführend 4,3 km86
  • Digitale Infrastruktur84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt5,97 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,9 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 343 m, Autobahn 20,7 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 32.148 EUR/Ew., Steuerkraft 1.267 EUR/Ew., Einzelhandel 8.678 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 13.632 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Tuningen 13,2 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen88
  • Naturnähe47,6 % Wald, 0,1 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,0 % FTTB/H-Gigabit, 69,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dürbheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 366 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 264 / 8,0 MW; Speicher 102 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.148 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.678 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.267 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand826 Wohnungen, 581 Wohngebäude (Dürbheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 74,0 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 44 leerstehende Wohnungen (Dürbheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dürbheim (388 m); weiterführend: Realschule (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 343 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tuttlingen, B 14, 8,3 km, 13.632 Kfz/Tag, 1.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.188 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.608 Kraftfahrzeuge insgesamt, 208 Krafträder, 61 Lkw (Dürbheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,7 km
SchutzgebieteBfN: 4,8 % Naturschutzgebiete, 30,1 % FFH-Gebiet, 77,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 34,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Dürbheimer Berg; Ursental mit unterem Bräunisberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Dürbheimer Moos; Grasmutter | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 47,6 %, Landwirtschaft 42,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Dürbheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Dürbheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.735 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -2, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur202 unter 10 Jahre (11,6 %), 356 ab 65 Jahre (20,5 %) (Dürbheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt381 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dürbheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (130 Zuzüge, 132 Fortzüge) (Dürbheim, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Dürbheim, 2024)
Zensus 20221.719 Einwohner (Dürbheim, Abweichung zur Fortschreibung 11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Tuningen, A081036, 13,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78589

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Dürbheim, Kreis Tuttlingen

Straßen in Dürbheim, Kreis Tuttlingen

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Fakten zur Gemeinde Dürbheim
Gemeindeschlüssel08327011
Regionalschlüssel083275004011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dürbheim
Probststr. 2
78589 Dürbheim
Bevölkerungsdichte117 Ew. je km²
Fläche14,82 km²
Einwohner1.735
davon weiblich863
davon männlich872
Breitengrad47.983078
Längengrad8.819269
Vorwahl07424
TelefonnetzSpaichingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeDürbheim
Steuersätze in Dürbheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dürbheim340340330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen902 Tsd. EUR2023, 520 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto800 Tsd. EUR2023, 461 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,81 Mio. EUR2023, 1.619 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,42 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.267 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.148 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte381Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.