Ritterstr. / Ritterstraße in 16727 Oberkrämer

Straßenprofil

Ritterstraße in Oberkrämer

Die Straße Ritterstraße liegt in Oberkrämer im Bereich Marwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,2 km, A 111 4,8 km, A 24 9,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ritterstraße in Oberkrämer im Bereich Marwitz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.978 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 7.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Oberkrämer 4,2 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,8 km, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 0,0 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmLöwenzahn-Grundschule Velten
  • Weiterführende Schule2,4 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten
  • Kita190 mStorchennest
  • Bus201 mMarwitz, Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße9,3 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,8 kmBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 104,2 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmAlbrecht-Haushofer-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,9 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuhrgraben mit Teufelsbruch · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer · 51,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 410 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leitsakgraben (Naturschutzgebiet, 9,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muhrgraben mit Teufelsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,57 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Schienenlärm84/100Bahnstrecke 1,8 km, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 0,0 % betroffene Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,5 Min.
  • Naturnähe68/10033,1 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RitterstraßeOberkrämer
Grundschule2,0 km

Löwenzahn-Grundschule Velten

Kita190 m

Storchennest

Bus201 m

Marwitz, Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall12,8 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1119,3 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Oberkrämer-Bötzow, Fennstr. 1Fennstr. 1 16727 Oberkrämer-Bötzow
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlPoststr. 20 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto VeltenLindenstrasse 8 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmlerRigaer Str. 4 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 543 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 315 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wildhandel MarwitzBreite Straße 35 16727 Oberkrämer
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Hübsch
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • OTTO
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannRosa-Luxemburg-Straße 121 16727 Velten
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Knastwagen
    Imbiss / Fast Food · 315 mOSM
  • Toskana
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Plentz
    Café · 1,9 kmOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Marci's HubertusForststraße 37 16761 Hennigsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 606 mOSM
  • SporthalleBerliner Straße 67 16727 Oberkrämer
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Park
    Park · 812 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Henrietta
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarwitzBreite Straße 66 16727 Oberkrämer
    Feuerwehr · 238 mOSM
  • Revierpolizei
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Versero GmbH
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Oberkrämer OT Marwitz Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ritterstraße in Oberkrämer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ritterstraße
AbkürzungRitterstr.
Postleitzahl16727
OrtOberkrämer
OrtsteilMarwitz
Breitengrad52.678082
Längengrad13.145832
Vorwahl03304, 033055
TelefonnetzVelten, Kremmen
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeOberkrämer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B170 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR