Robert-Koch-Str. in 04564 Böhlen

Straßenprofil

Robert-Koch-Str. in Böhlen

Die Straße Robert-Koch-Str. liegt in Böhlen im Bereich Böhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böhlen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034206, 034299

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,0 km, A 38 4,7 km, A 14 15,6 km Luftlinie
  • Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Koch-Str. in Böhlen im Bereich Böhlen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 645 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 7,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwenkau 2,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 15,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Rötha
  • Weiterführende Schule645 mOberschule Böhlen bei Borna
  • Kita419 mKindertageseinrichtung / "Böhlener Knirpse"
  • Bus312 mBöhlen (b. Leipzig), Kulturhaus, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn535 mBöhlen(Leipzig), ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße4,7 km38.004 Kfz/Tag
  • A 722,0 kmA 72 / AS Zwenkau
  • A 384,7 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRückhaltebecken Stöhna · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRückhaltebecken Stöhna · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPleißestausee Rötha · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Pleißestausee Rötha | Naturschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna | Vogelschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 551 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 312 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 7,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Zwenkau 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.060 Betroffene, 15,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 38.004 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Koch-Str.Böhlen
Grundschule2,1 km

Grundschule Rötha

Kita419 m

Kindertageseinrichtung / "Böhlener Knirpse"

Bus312 m

Böhlen (b. Leipzig), Kulturhaus, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall10,8 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,7 km

38.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 551 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04564 Böhlen bei Leipzig, Händelstr. 1Händelstr. 1 04564 Böhlen bei Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 551 mQuelle
  • LidlLidlRöthaer Str. 30c 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 751 mQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 990 m
  • EDEKAEDEKA Konsum LeipzigAugust-Bebel-Str. 9 04571 Rötha
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKoburger Straße 181 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 350 mnächste lokale Versorgung
  • Café 405 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 567 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenAm Ring 36 04564 Böhlen
    Metzgerei · 350 mOSM
  • Bäckerei UttechtLeipziger Straße 75 04564 Böhlen
    Bäckerei · 356 mOSM
  • Lösch-Depot-MarktKarl-Bartelmann-Straße 3A 04564 Böhlen
    Getränkemarkt · 532 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Getränke- und GemüsehandelLeipziger Straße 30 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lieses` EisgartenRöthaer Straße 2 04564 Böhlen
    Café · 405 mOSM
  • Pub / Billard / DartRöthaer Straße 2 04564 Böhlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 410 mOSM
  • Billa PizzaKirchgasse 2 04564 Böhlen
    Restaurant · 448 mOSM
  • Istanbul BistroKirchgasse 2 04564 Böhlen
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Eisdiele BorkmannHauptstraße 202 04416 Markkleeberg
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Park
    Park · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • ZweifeldsporthalleLessingstraße 1
    Sportzentrum · 699 mOSM
  • Friedhof Christophorus-Kirchgemeinde
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • RS - Raschwitzer Straße (Rathaus)
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BöhlenWaldstraße 8 04564 Böhlen
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 567 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 34/8538 m²Robert-Koch-Straße 1 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3539 m²Robert-Koch-Straße 1a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/7484 m²Robert-Koch-Straße 1b · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/68322 m²Robert-Koch-Straße 1c · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/5500 m²Robert-Koch-Straße 2a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/52600 m²Robert-Koch-Straße 2b · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/51609 m²Robert-Koch-Straße 2c · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/67294 m²Robert-Koch-Straße 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/66404 m²Robert-Koch-Straße 5 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/65444 m²Robert-Koch-Straße 7 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/m4.950 m²Robert-Koch-Straße 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/29472 m²Robert-Koch-Straße 11 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/28610 m²Robert-Koch-Straße 13 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/57654 m²Robert-Koch-Straße 15 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/54593 m²Robert-Koch-Straße 17 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/53578 m²Robert-Koch-Straße 19 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/44386 m²Robert-Koch-Straße 20 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/47524 m²Robert-Koch-Straße 21 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/43387 m²Robert-Koch-Straße 22 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/42470 m²Robert-Koch-Straße 24 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41463 m²Robert-Koch-Straße 26 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/40459 m²Robert-Koch-Straße 28 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/39567 m²Robert-Koch-Straße 30 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/38476 m²Robert-Koch-Straße 32 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/37496 m²Robert-Koch-Straße 34 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/36543 m²Robert-Koch-Straße 36 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/35473 m²Robert-Koch-Straße 38 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/34489 m²Robert-Koch-Straße 40 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/33527 m²Robert-Koch-Straße 42 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/32452 m²Robert-Koch-Straße 44 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31490 m²Robert-Koch-Straße 46 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/30510 m²Robert-Koch-Straße 48 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/t1.137 m²Robert-Koch-Straße 50 · 17,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Koch-Str. in Böhlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Koch-Str.
NameRobert-Koch-Str.
Postleitzahl04564
OrtBöhlen
OrtsteilBöhlen
Breitengrad51.205788
Längengrad12.388273
Vorwahl034206, 034299
TelefonnetzRötha, Gaschwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBöhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR