Robert-Koch-Str. / Robert-Koch-Straße in 06493 Ballenstedt

Straßenprofil

Robert-Koch-Straße in Ballenstedt

Die Straße Robert-Koch-Straße liegt in Ballenstedt im Bereich Ballenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ballenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 10,6 km, A 38 28,7 km, A 14 30,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Koch-Straße in Ballenstedt im Bereich Ballenstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 692 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 21,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 10,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mGrundschulverbund Brinckmeier Grundschule Ballenstedt-Rieder
  • Weiterführende Schule692 mWolterstorff-Gymnasium
  • Kita772 mHort I "Brinkmeier Grundschule"
  • Bus119 mBallenstedt, Lungenklinik, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmOsterteich, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße2,3 km1.532 Kfz/Tag
  • A 3610,6 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 3828,7 kmA 38 / AS Roßla
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium692 mWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmGemeinschaftsschule Harzgerode · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmErnst-Bansi-Schule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule38,0 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,1 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Burg, Burgesroth-Bruchholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt, Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt · 12,8 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 97,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gegensteine-Schierberg (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt; Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt; Selketal und Bergwiesen bei Stiege | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 21,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 665 m, weiterführend 692 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 815 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Koch-StraßeBallenstedt
Grundschule665 m

Grundschulverbund Brinckmeier Grundschule Ballenstedt-Rieder

Kita772 m

Hort I "Brinkmeier Grundschule"

Bus119 m

Ballenstedt, Lungenklinik, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall10,2 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1852,3 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 815 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut RentzschWasserstr. 6 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel · 815 mQuelle
  • LidlLidlFelsenkellerweg 21 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06493 Ballenstedt, Hoymerstr. 21 aHoymerstr. 21 a 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto GernrodeHäuschenstraße 31 06485 Gernrode
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeinstedter Feldweg 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBallenstedt, 06493, Felsenkellerweg 21 aFelsenkellerweg 21 a 06493 Ballenstedt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuedlinburgGernröder Weg 8 06484 Quedlinburg
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 791 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 756 mnächste Gastronomie
  • Park 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiAllee 75;76 06493 Ballenstedt
    Bäckerei · 791 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 810 mOSM
  • GetränkequelleFelsenkellerweg 21a 06493 Ballenstedt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Einkaufsmöglichkeit von 8-11Uhr
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Äpfel und Obst der Saison
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Türkische RivieraAllee 56 a 06493 Ballenstedt
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • China-HausAllee 77 06493 Ballenstedt
    Restaurant · 796 mOSM
  • Ballenstedter EisdieleAnhaltiner Platz 2 06493 Ballenstedt
    Café · 801 mOSM
  • Wirtsgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • enniQHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 136 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Tenniswiese
    Sportzentrum · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 377 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 645 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation Ballenstedt
    Polizei · 966 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BallenstedtHoymer Straße 21 06493 Ballenstedt
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Kläranlage Ballenstedt
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 3 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 298 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 446 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 21: 2, Nr. 24: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 595/1616 m²Robert-Koch-Straße 3 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594920 m²Robert-Koch-Straße 4 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593898 m²Robert-Koch-Straße 5 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592898 m²Robert-Koch-Straße 6 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/21.207 m²Robert-Koch-Straße 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543590 m²Robert-Koch-Straße 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/11.038 m²Robert-Koch-Straße 11 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540761 m²Robert-Koch-Straße 13 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/1366 m²Robert-Koch-Straße 13 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539792 m²Robert-Koch-Straße 14 · 19,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 538892 m²Robert-Koch-Straße 15 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 537938 m²Robert-Koch-Straße 16 · 18,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5361.004 m²Robert-Koch-Straße 17 · 14,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5351.092 m²Robert-Koch-Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 17331.428 m²Robert-Koch-Straße 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1734579 m²Robert-Koch-Straße 20 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1735625 m²Robert-Koch-Straße 21 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2686270 m²Robert-Koch-Straße 21 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2735992 m²Robert-Koch-Straße 22 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27361.024 m²Robert-Koch-Straße 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1739474 m²Robert-Koch-Straße 24 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2820422 m²Robert-Koch-Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1740432 m²Robert-Koch-Straße 25 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2690460 m²Robert-Koch-Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 28511.915 m²Robert-Koch-Straße 25 A · 1,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 278612.479 m²Robert-Koch-Straße 26 · 26,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 278510.483 m²Robert-Koch-Straße 27 · 4,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2759696 m²Robert-Koch-Straße 27 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2760713 m²Robert-Koch-Straße 27 B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2761719 m²Robert-Koch-Straße 27 C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1608569 m²Robert-Koch-Straße 28 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1609569 m²Robert-Koch-Straße 29 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1610913 m²Robert-Koch-Straße 30 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611902 m²Robert-Koch-Straße 31 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16121.090 m²Robert-Koch-Straße 32 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Koch-Straße in Ballenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Koch-Straße
AbkürzungRobert-Koch-Str.
Postleitzahl06493
OrtBallenstedt
OrtsteilBallenstedt
Breitengrad51.713852
Längengrad11.232524
Vorwahl039483
TelefonnetzBallenstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeBallenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR