Robert-Koch-Str. / Robert-Koch-Straße in 21335 Lüneburg

Straßenprofil

Robert-Koch-Straße in Lüneburg

Die Straße Robert-Koch-Straße liegt in Lüneburg im Bereich Bockelsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockelsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 6,1 km, A 7 21,5 km, A 25 26,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Koch-Straße in Lüneburg im Bereich Bockelsberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 37,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 6,1 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Hasenburger Berg
  • Weiterführende Schule1,4 kmHanseschule Oedeme -Oberschule-
  • Kita159 mEv. Kita der Kreuzkirche
  • Bus115 mLüneburg, Am Elsenbruch, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße4,7 km20.444 Kfz/Tag
  • A 396,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 721,5 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Oedeme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 264 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 115 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 37,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Koch-StraßeLüneburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Hasenburger Berg

Kita159 m

Ev. Kita der Kreuzkirche

Bus115 m

Lüneburg, Am Elsenbruch, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 37,8 km

Klinik / Notfall2,0 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2164,7 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 264 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Tschorn BockelsbergUniversitätsallee 13 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 264 mQuelle
  • PENNYPenny BockelsbergHeinrich-Boell-Str. 36 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 411 m
  • ALDI NordALDI NordHäcklinger Weg 66 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21335, Grapengießerstr. 2Grapengießerstr. 2 21335 Lüneburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 231 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SoetebierUniversitätsallee 15 21335 Lüneburg
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Alexander Fritz GmbH
    Kiosk / Convenience · 384 mOSM
  • Beef and Basics
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marco Polo
    Restaurant · 231 mOSM
  • KlippoUniversitätsallee 1 21335 Lüneburg
    Café · 582 mOSM
  • Campus FoodmanScharnhorststraße 28a 21335 Lüneburg
    Imbiss / Fast Food · 747 mOSM
  • FELICE Little Italy Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • da Davide
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • MTV Treubund
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Waldgarten Campus Lüneburg
    Gartenanlage · 547 mOSM
  • Biotopgarten
    Park · 653 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio carsharing - Station WichernstraßeWichernstraße 34 21335 Lüneburg
    Carsharing · 270 mOSM
  • Universitätsallee / Zentralgebäude
    Fahrradverleih · 633 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Häcklingen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Lüneburg
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • HM-1
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Am Elsenbruch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6/129353 m²Robert-Koch-Straße 1 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/95308 m²Robert-Koch-Straße 2 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/130358 m²Robert-Koch-Straße 3 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/96208 m²Robert-Koch-Straße 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/131349 m²Robert-Koch-Straße 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/97200 m²Robert-Koch-Straße 6 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/132222 m²Robert-Koch-Straße 7 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/98413 m²Robert-Koch-Straße 8 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/133228 m²Robert-Koch-Straße 9 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/90301 m²Robert-Koch-Straße 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/134382 m²Robert-Koch-Straße 11 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/91185 m²Robert-Koch-Straße 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/135387 m²Robert-Koch-Straße 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/92188 m²Robert-Koch-Straße 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/136248 m²Robert-Koch-Straße 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/93419 m²Robert-Koch-Straße 16 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/137256 m²Robert-Koch-Straße 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/85303 m²Robert-Koch-Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/138384 m²Robert-Koch-Straße 19 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/86183 m²Robert-Koch-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1281.021 m²Robert-Koch-Straße 21 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/87189 m²Robert-Koch-Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/127212 m²Robert-Koch-Straße 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/88402 m²Robert-Koch-Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/126206 m²Robert-Koch-Straße 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/125215 m²Robert-Koch-Straße 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/124217 m²Robert-Koch-Straße 29 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/123207 m²Robert-Koch-Straße 31 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/122210 m²Robert-Koch-Straße 33 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/121317 m²Robert-Koch-Straße 35 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/79411 m²Robert-Koch-Straße 37 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/78230 m²Robert-Koch-Straße 39 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/77227 m²Robert-Koch-Straße 41 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/76403 m²Robert-Koch-Straße 43 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/75398 m²Robert-Koch-Straße 45 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Koch-Straße in Lüneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Koch-Straße
AbkürzungRobert-Koch-Str.
Postleitzahl21335
OrtLüneburg
OrtsteilBockelsberg
Breitengrad53.223537
Längengrad10.400877
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR