Robert-Koch-Str. / Robert-Koch-Straße in 65232 Taunusstein

Straßenprofil

Robert-Koch-Straße in Taunusstein

Die Straße Robert-Koch-Straße liegt in Taunusstein im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,5 km, A 643 12,5 km, A 66 13,5 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Koch-Straße in Taunusstein im Bereich Neuhof erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 438 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 17,6 km, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.801 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.449 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 4,5 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule438 mSonnenschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmObermayr Europa-Schule Campus Neuhof
  • Kita514 mASB-Kita Neuhof
  • Bus407 mTaunusstein-Neuhof Mitte, ca. 295 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,2 km10.693 Kfz/Tag
  • A 34,5 kmA 3
  • A 64312,5 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmObermayr Europa-Schule Campus Neuhof · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIGS Obere Aar · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule6,2 kmMax-Kirmsse-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEschbachtal bei Wehen, Neuhofer Heide · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartal zwischen Hahn und Bleidenstadt, Buchenwälder nördlich von Wiesbaden · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartal zwischen Hahn und Bleidenstadt; Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Neuhofer Heide mit angrenzender Fläche | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen; Neuhofer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 502 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 407 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 17,6 km, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 438 m, weiterführend 1,0 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung66/100+129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
  • Naturnähe75/10051,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 10.693 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Koch-StraßeTaunusstein
Grundschule438 m

Sonnenschule

Kita514 m

ASB-Kita Neuhof

Bus407 m

Taunusstein-Neuhof Mitte, ca. 295 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall11,3 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2753,2 km

10.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 502 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 502 m
  • LidlLidlAuf dem kleinen Feld 40 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 856 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem kleinen Feld 36-38 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosSeelbacher Weg 10 65232 Taunusstein-Wehen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHünstetten, 65510, Neukirchner Str. 7Neukirchner Str. 7 65510 Hünstetten
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleiststraße 8 65232 Taunusstein
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 463 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 405 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral-Tankstelle DeutschLimburger Straße 34 65232 Taunusstein
    Kiosk / Convenience · 463 mOSM
  • SchäferAuf dem kleinen Feld 65232 Taunusstein
    Bäckerei · 820 mOSM
  • LogoAuf dem kleinen Feld 42 65232 Taunusstein
    Getränkemarkt · 824 mOSM
  • WüstAarstraße 245 65232 Taunusstein
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PortobelloLimburger Straße 45 65232 Taunusstein
    Imbiss / Fast Food · 405 mOSM
  • Hotel Restaurant zur BurgLimburger Straße 47 65232 Taunusstein
    Restaurant · 417 mOSM
  • Leonie's HeimatcaféObergasse 3 65232 Taunusstein
    Café · 1,9 kmOSM
  • Pilsstube TenneAarstraße 248
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • EiszeitAarstraße 142 c 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Park
    Park · 414 mOSM
  • Friedhof Neuhof
    Friedhof · 719 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 933 mOSM
  • Schaugatter Bäume des Jahres
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Taunusstein-NeuhofLimburger Straße 2c 65232 Taunusstein
    Feuerwehr · 250 mOSM
  • Polizeiposten TaunussteinAarstraße 133 65232 Taunusstein
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 511 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 766 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.801 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 63 m; Acker 2 €/m² in 63 m; Nutzungsart FGA 25 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.801 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Taunusstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 304380 m²Robert-Koch-Straße 1 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255403 m²Robert-Koch-Straße 2 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253393 m²Robert-Koch-Straße 2a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303381 m²Robert-Koch-Straße 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256194 m²Robert-Koch-Straße 4 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252209 m²Robert-Koch-Straße 4a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302380 m²Robert-Koch-Straße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257306 m²Robert-Koch-Straße 6 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251375 m²Robert-Koch-Straße 6a · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301381 m²Robert-Koch-Straße 7 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258307 m²Robert-Koch-Straße 8 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250366 m²Robert-Koch-Straße 8a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300360 m²Robert-Koch-Straße 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259194 m²Robert-Koch-Straße 10 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249195 m²Robert-Koch-Straße 10a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299349 m²Robert-Koch-Straße 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260351 m²Robert-Koch-Straße 12 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248351 m²Robert-Koch-Straße 12a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298380 m²Robert-Koch-Straße 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276245 m²Robert-Koch-Straße 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245322 m²Robert-Koch-Straße 14a · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297380 m²Robert-Koch-Straße 15 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277173 m²Robert-Koch-Straße 16 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244212 m²Robert-Koch-Straße 16a · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296381 m²Robert-Koch-Straße 17 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278326 m²Robert-Koch-Straße 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295460 m²Robert-Koch-Straße 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288340 m²Robert-Koch-Straße 20 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242236 m²Robert-Koch-Straße 20a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287254 m²Robert-Koch-Straße 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241163 m²Robert-Koch-Straße 22a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291277 m²Robert-Koch-Straße 24 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240169 m²Robert-Koch-Straße 24a · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290261 m²Robert-Koch-Straße 26 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239277 m²Robert-Koch-Straße 26a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294244 m²Robert-Koch-Straße 28 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238243 m²Robert-Koch-Straße 28a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293249 m²Robert-Koch-Straße 30 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237146 m²Robert-Koch-Straße 30a · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236145 m²Robert-Koch-Straße 32a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235243 m²Robert-Koch-Straße 34a · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234242 m²Robert-Koch-Straße 36a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233145 m²Robert-Koch-Straße 38a · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232146 m²Robert-Koch-Straße 40a · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231345 m²Robert-Koch-Straße 42a · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Koch-Straße in Taunusstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Koch-Straße
AbkürzungRobert-Koch-Str.
Postleitzahl65232
OrtTaunusstein
OrtsteilNeuhof
Breitengrad50.174568
Längengrad8.21051
Vorwahl06128
TelefonnetzTaunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeTaunusstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR