Robert-Seither-Str. / Robert-Seither-Straße in 76761 Rülzheim

Straßenprofil

Robert-Seither-Straße in Rülzheim

Die Straße Robert-Seither-Straße liegt in Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,0 km, A 5 18,9 km, A 8 21,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Seither-Straße in Rülzheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 961 m, weiterführend 897 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 13,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Mitte 9,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule961 mGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule897 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita949 mLebenshilfe Förderkindergarten
  • Bus369 mRülzheim, Gutenbergstraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße1,5 km27.056 Kfz/Tag
  • A 659,0 kmA 65 / AS Kandel-Mitte
  • A 518,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule897 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmRealschule Linkenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule926 mSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 491 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 369 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 13,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 961 m, weiterführend 897 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10031,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Kandel-Mitte 9,0 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Seither-StraßeRülzheim
Grundschule961 m

Grundschule Rülzheim

Kita949 m

Lebenshilfe Förderkindergarten

Bus369 m

Rülzheim, Gutenbergstraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall9,8 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,5 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 491 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 491 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 566 mnächste lokale Versorgung
  • Café 573 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzMax-Planck-Straße 1 76761 Rülzheim
    Bäckerei · 566 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Martin
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Creperie und KnusperhäusleHelmut-Braun-Ring 1 76761 Rülzheim
    Café · 573 mOSM
  • Thang Long Sushi Fine Asia Cuisine76761
    Restaurant · 574 mOSM
  • Die Kleine KneipeMozartstraße 2 76761 Rülzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 702 mOSM
  • La PerlaRülzheimer Straße 5 76773 Kuhardt
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 387 mOSM
  • Park
    Park · 577 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 636 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 641 mOSM
  • Friedhof Rülzheim
    Friedhof · 865 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Fahrradverleih Germersheim
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KuhardtAm Rheinberg 12 76773 Kuhardt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiposten HardtCarré am Markt 1 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SITA Süd GmbH
    Recyclingcontainer · 349 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 27: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 7292596 m²Robert-Seither-Straße 2 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7354784 m²Robert-Seither-Straße 3 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7318641 m²Robert-Seither-Straße 4 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7353662 m²Robert-Seither-Straße 5 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7317570 m²Robert-Seither-Straße 6 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7352617 m²Robert-Seither-Straße 7 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7316570 m²Robert-Seither-Straße 8 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7351617 m²Robert-Seither-Straße 9 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7315570 m²Robert-Seither-Straße 10 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7350617 m²Robert-Seither-Straße 11 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7314/1340 m²Robert-Seither-Straße 12 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7314/2387 m²Robert-Seither-Straße 12 A · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7349617 m²Robert-Seither-Straße 13 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7313720 m²Robert-Seither-Straße 14 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7312713 m²Robert-Seither-Straße 16 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7347894 m²Robert-Seither-Straße 17 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7357/22101 m²Robert-Seither-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7311642 m²Robert-Seither-Straße 18 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7346591 m²Robert-Seither-Straße 19 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7310560 m²Robert-Seither-Straße 20 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7345957 m²Robert-Seither-Straße 21 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7309560 m²Robert-Seither-Straße 22 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7344665 m²Robert-Seither-Straße 23 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7308560 m²Robert-Seither-Straße 24 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7343860 m²Robert-Seither-Straße 25 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7307584 m²Robert-Seither-Straße 26 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6135/68270 m²Robert-Seither-Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7341560 m²Robert-Seither-Straße 27 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7267/2390 m²Robert-Seither-Straße 28 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7267/1294 m²Robert-Seither-Straße 28 A · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7340560 m²Robert-Seither-Straße 29 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7266600 m²Robert-Seither-Straße 30 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7339560 m²Robert-Seither-Straße 31 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7338559 m²Robert-Seither-Straße 33 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7264600 m²Robert-Seither-Straße 34 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7337559 m²Robert-Seither-Straße 35 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7263600 m²Robert-Seither-Straße 36 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7336568 m²Robert-Seither-Straße 37 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7262/2329 m²Robert-Seither-Straße 38 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7262/1345 m²Robert-Seither-Straße 38 A · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7335/2294 m²Robert-Seither-Straße 39 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7335/1294 m²Robert-Seither-Straße 39 A · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7261665 m²Robert-Seither-Straße 40 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6135/66315 m²Robert-Seither-Straße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7334588 m²Robert-Seither-Straße 41 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7272/2576 m²Robert-Seither-Straße 42 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7333588 m²Robert-Seither-Straße 43 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7332588 m²Robert-Seither-Straße 45 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7331588 m²Robert-Seither-Straße 47 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7257660 m²Robert-Seither-Straße 48 · 36,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Seither-Straße in Rülzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Seither-Straße
AbkürzungRobert-Seither-Str.
Postleitzahl76761
OrtRülzheim
Breitengrad49.145824
Längengrad8.298966
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRülzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.238 EUR/Ew.BBSR INKAR