Rockelstr. / Rockelstraße in 77963 Schwanau

Straßenprofil

Rockelstraße in Schwanau

Die Straße Rockelstraße liegt in Schwanau im Bereich Ottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77963 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 81 64,5 km Luftlinie
  • Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rockelstraße in Schwanau im Bereich Ottenheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 392 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 39,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.013 EUR/Ew., Steuerkraft 1.792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 3,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 57.890 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule392 mLudwig-Frank-Grundschule Nonnenweier
  • Weiterführende Schule429 mBärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,0 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus341 mOttenheim Schule, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmLahr(Schwarzw)
  • Klinik / Notfall10,2 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße10,7 km57.890 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8164,5 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule429 mBärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule81,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule81,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaubergießen, Thomasschollen · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Wittenweier bis Kehl, Taubergießen, Elz und Ettenbach · 27,9 % FFH, Rheinniederung Nonnenweier - Kehl, Rheinniederung Sasbach - Wittenweier · 27,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thomasschollen (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Taubergießen, Elz und Ettenbach; Untere Schutter und Unditz | Naturschutzgebiet: Taubergießen; Thomasschollen; Waldmatten | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl; Rheinniederung Sasbach -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 392 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 341 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 39,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 751 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,28 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld62/100Lahr 8,2 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Naturnähe72/10024,7 % Wald, 8,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RockelstraßeSchwanau
Grundschule392 m

Ludwig-Frank-Grundschule Nonnenweier

Kita2,0 km

Evangel. Kindergarten

Bus341 m

Ottenheim Schule, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 39,6 km

Klinik / Notfall10,2 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,7 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 751 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut TrunkenbolzHintere Straße 16 77963 Schwanau-Ottenheim
    Lebensmittel · 751 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77974 Meißenheim, Hauptstr. 51Hauptstr. 51 77974 Meißenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Schwanau NonnenweierOttenheimer Strasse 35b 77963 Schwanau Nonnenweier
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDr. Georg-Schaeffler-Str. 9 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lahr/SchwarzwaldOffenburger Straße 11 77933 Lahr/Schwarzwald
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlOffenburger Str. 24 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwanau, 77963, Ottenheimer Str. 35 aOttenheimer Str. 35 a 77963 Schwanau
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Götzmann 4 77933 Lahr/Schwarzwald
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 446 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 470 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 446 mOSM
  • GEFAKO Getränkemarkt Urban77963
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei BaumertAltrheinstraße 2 Meißenheim
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Tabac Börse
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantSchwarzwaldstraße 5 77963 Schwanau
    Restaurant · 470 mOSM
  • TrambeckHauptstraße 41 77974
    Café · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Mem-Oli
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eiscafe Dolce VitaKronenstraße 6 77948 Friesenheim
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 307 mOSM
  • Rheinauenhalle OttenheimWeiblingsweg 3 77963 Schwanau
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Einsteinallee
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Bahnhof Lahr
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwanau, Einsatzabteilung Ottenheim
    Feuerwehr · 847 mOSM
  • Polizeiposten SchwanauNeue Dorfstraße 15 77963 Schwanau
    Polizei · 872 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 610 mOSM
  • Klärwerk Ottenheim
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.013 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rockelstraße, 77963 Schwanau
Position: 48.384995, 7.762848

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77963

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rockelstraße in Schwanau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rockelstraße
AbkürzungRockelstr.
Postleitzahl77963
OrtSchwanau
OrtsteilOttenheim
Breitengrad48.384995
Längengrad7.762848
Vorwahl07824
TelefonnetzSchwanau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeSchwanau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.792 EUR/Ew.BBSR INKAR