Rodelberg in 22955 Hoisdorf

Straßenprofil

Rodelberg in Hoisdorf

Die Straße Rodelberg liegt in Hoisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22955 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,2 km, A 21 8,9 km, A 24 10,8 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodelberg in Hoisdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 367 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 4,9 km, U-Bahn 1,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.971 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 9.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 3,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule367 mGrundschule Hoisdorf
  • Weiterführende Schule2,8 kmEmil-von-Behring-Gymnasium
  • Kita380 mRappelkiste Hoisdorf I
  • Bus236 mHoisdorf, An der Buschkoppel, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmAhrensburg, Gartenholz, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße13,0 km11.780 Kfz/Tag
  • A 13,2 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 218,9 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmEmil-von-Behring-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoisdorfer Teiche · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzGroßensee, Hoisdorf · 71,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoisdorfer Teiche (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Todendorf | Naturschutzgebiet: Hoisdorfer Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 4,9 km, U-Bahn 1,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.971 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 9.994 EUR/Ew.
  • Schulen86/100Grundschule 367 m, weiterführend 2,8 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Naturnähe62/1009,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RodelbergHoisdorf
Grundschule367 m

Grundschule Hoisdorf

Kita380 m

Rappelkiste Hoisdorf I

Bus236 m

Hoisdorf, An der Buschkoppel, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 4,9 km, U-Bahn 1,6 km

Klinik / Notfall17,4 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7513,0 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny EilbergwegEilbergweg 16 22927 Grosshansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordEilbergweg 10 22927 Großhansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA MartensHansdorfer Landstraße 140 22927 Großhansdorf
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - EilbergwegEilbergweg 11 22927 Großhansdorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 131 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 901 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop HoisdorfWaldstraße 18 Hoisdorf
    Bäckerei · 131 mOSM
  • DreifkeSieker Landstraße 129 22927 Großhansdorf
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TsubakiSchaapkamp 5 22927 Großhansdorf
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Il GiardinoGroßhansdorf
    Café · 1,7 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Il Grappolo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Berlin DönerSieker Landstraße 118 22927 Großhansdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Hoisdorf
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Sporthalle Hoisdorf
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Park Lichtensee
    Park · 575 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Waldfriedhof Großhansdorf
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoisdorfKruetz 16 22955 Hoisdorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation GroßhansdorfKortenkamp 18 22927 Großhansdorf
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 901 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • KA Todendorf
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.971 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rodelberg, 22955 Hoisdorf
Position: 53.661991, 10.311064

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 70/45801 m²Rodelberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/35616 m²Rodelberg 27 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/64773 m²Rodelberg 29 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/7836 m²Rodelberg 30 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/63644 m²Rodelberg 31 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6738 m²Rodelberg 32 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/26426 m²Rodelberg 33 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/75612 m²Rodelberg 34 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/25658 m²Rodelberg 35 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/35589 m²Rodelberg 36 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/211.010 m²Rodelberg 37 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224583 m²Rodelberg 38 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/22702 m²Rodelberg 40 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/14900 m²Rodelberg 43 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/231.114 m²Rodelberg 51 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/25800 m²Rodelberg 53 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/26801 m²Rodelberg 55 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9574 m²Rodelberg 57 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/37801 m²Rodelberg 59 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/281.239 m²Rodelberg 61 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/13916 m²Rodelberg 65 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodelberg in Hoisdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodelberg
NameRodelberg
Postleitzahl22955
OrtHoisdorf
Breitengrad53.661991
Längengrad10.311064
Vorwahl04107, 04534
TelefonnetzSiek Kr Stormarn, Steinburg Kr Storman
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeHoisdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR