Rodewalder Str. / Rodewalder Straße in 27336 Rethem

Straßenprofil

Rodewalder Straße in Rethem

Die Straße Rodewalder Straße liegt in Rethem im Bereich Rethem Moor. Sie ist den Postleitzahlgebieten 27336, 27336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rethem, Rethem Moor.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 18,3 km, A 7 21,2 km, A 352 36,9 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodewalder Straße in Rethem im Bereich Rethem Moor erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 39,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.138 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 18,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 17.981 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGrundschule Heemsen
  • Weiterführende Schule5,1 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem
  • Kita5,3 kmKindergarten Häuslingen
  • Bus1,9 kmStöcken(Rethem) Kuhbrücke, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße16,3 km17.981 Kfz/Tag
  • A 2718,3 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 721,2 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,0 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Lichtenmoor · 17,9 % FFH, Untere Allerniederung · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Mausohrhabitate bei Stöcken · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Lichtenmoor; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Mausohrhabitate bei Stöcken; Untere Allerniederung im Landkreis Verden | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 17.981 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +37
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,9 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 39,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 4,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rodewalder StraßeRethem
Grundschule8,3 km

Grundschule Heemsen

Kita5,3 km

Kindergarten Häuslingen

Bus1,9 km

Stöcken(Rethem) Kuhbrücke, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 39,1 km

Klinik / Notfall14,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,3 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • ALDI NordALDI NordStöckener Straße 12 27336 Rethem
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raiffeisen Centralheide e.G.Rodewalder Straße 23 27336 Rethem (Aller)
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Hol' ab!Stöckener Straße 14 27336 Rethem (Aller)
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • PohlmannLange Straße 31 27336 Rethem (Aller)
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Heidelbeerplantage VogelerZum Weidegut 2 31634 Steimbke
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM
  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kleines Moor CaféLichtenmoorer Straße 3 31634 Steimbke
    Café · 3,1 kmOSM
  • MYKONOSRodewalder Straße 15 27336 Rethem (Aller)
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Big-BullLange Straße 37 27336 Rethem (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eis-Café Dal CinLange Straße 30 27336 Rethem (Aller)
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lichtenhorst
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Rethem - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodewalder Straße in Rethem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodewalder Straße
AbkürzungRodewalder Str.
Postleitzahl27336
OrtRethem
OrtsteilRethem Moor
Breitengrad52.738251
Längengrad9.36115
Vorwahl05165
TelefonnetzRethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeRethem (Aller), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Rodewalder Straße