Rödder in 53562 St. Katharinen

Straßenprofil

Rödder in St. Katharinen

Die Straße Rödder liegt in St. Katharinen im Bereich Rodder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53562 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02644, 02645

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 571 12,8 km, A 61 14,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rödder in St. Katharinen im Bereich Rodder erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 18,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 4,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmSt. Georg-Schule Grundschule St. Katharinen
  • Weiterführende Schule3,7 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita1,6 kmKommunaler Kindergarten St. Katharinen
  • Bus88 mSt. Katharinen (b. Linz) Rödder, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße5,5 km84.977 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57112,8 kmA 571 / AS Ehlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 7,6 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 88 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 18,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -45
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RödderSt. Katharinen
Grundschule1,6 km

St. Georg-Schule Grundschule St. Katharinen

Kita1,6 km

Kommunaler Kindergarten St. Katharinen

Bus88 m

St. Katharinen (b. Linz) Rödder, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall16,3 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,5 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Rennenberg 3 53562 Sankt Katharinen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettAsbacherstraße 4 53545 Linz am Rhein
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlRottbitzerstr. 36-40 (L 247) 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRottbitzer Straße 22 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 809 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 810 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Nowak
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke SalzRothe Kreuz 2a 53562 Rothe Kreuz
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Post
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Kuttis Dorfladen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Roßbacher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Acapulco Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 809 mOSM
  • St. Hubertus Schützenbruderschaft Steinhardt
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof St. Katharinen
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. Katharinen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 810 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2070, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4 A: 4, Nr. 10 A: 3 …

Flurstück 10/138 m²Rödder 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/1816 m²Rödder 1 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/5890 m²Rödder 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/61.012 m²Rödder 2 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/3802 m²Rödder 2 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/6763 m²Rödder 4 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/181 m²Rödder 4 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/513 m²Rödder 4 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/3469 m²Rödder 4 A · 27,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/12 m²Rödder 4 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/1456 m²Rödder 4 B · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18826 m²Rödder 6 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72.810 m²Rödder 8 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/3509 m²Rödder 10 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1283 m²Rödder 10 A · 26,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/4104 m²Rödder 10 A · 34,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/4304 m²Rödder 10 A · 22,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/3701 m²Rödder 12 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/42706 m²Rödder 13 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/176 m²Rödder 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23682 m²Rödder 14 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/29616 m²Rödder 15 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/411.255 m²Rödder 17 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/131.015 m²Rödder 19 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/12808 m²Rödder 21 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/43303 m²Rödder 21 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/27643 m²Rödder 23 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/26541 m²Rödder 25 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/5518 m²Rödder 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/24486 m²Rödder 27 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/5633 m²Rödder 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/22600 m²Rödder 29 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/5747 m²Rödder 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/20511 m²Rödder 31 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/39269 m²Rödder 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/51321 m²Rödder 33 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/50700 m²Rödder 35 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/49733 m²Rödder 39 · 20,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rödder in St. Katharinen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rödder
NameRödder
Postleitzahl53562
OrtSankt Katharinen
OrtsteilRodder
Breitengrad50.58466
Längengrad7.366497
Vorwahl02644, 02645
TelefonnetzLinz am Rhein, Vettelschoss
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeSankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.626 EUR/Ew.BBSR INKAR