Roedernstr. / Rödernstraße in 16548 Glienicke

Straßenprofil

Rödernstraße in Glienicke

Die Straße Rödernstraße liegt in Glienicke im Bereich Glienicke/Nordbahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16548 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 4,6 km, A 10 6,3 km, A 114 8,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rödernstraße in Glienicke im Bereich Glienicke/Nordbahn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 654 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 574 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 7,0 km, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +173
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Stolpe 4,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6030
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Glienicke/Nb. Glienicke Kreis Oberhavel
  • Weiterführende Schule654 mNeues Gymnasium Glienicke anerkannte Ersatzschule
  • Kita411 mKita Knusperhaus
  • Bus574 mGlienicke/Nordbahn, Breitscheidstraße, ca. 241 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmS Frohnau (Berlin), ca. 781 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall5,6 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße4,5 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6030
  • A 1114,6 kmA 111 / AS Stolpe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium654 mNeues Gymnasium Glienicke anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmCarl-Bosch-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule665 mNeues Berufliches Gymnasium Glienicke mit den Schwerpunkten Wirtschaft und Technik - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,2 kmWaldseeschule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKindelsee-Springluch, Tegeler Fließ · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichwerder Moorwiesen, Tegeler Fließtal · 7,4 % FFH, Tegeler Fließtal · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWestbarnim · 17,8 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 17,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 64,9 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 270 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westbarnim (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kindelsee-Springluch (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichwerder Moorwiesen; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet: Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Kindelsee-Springluch; Tegeler Fließ | Vogelschutzgebiet: Tegeler Fließtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 581 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1004,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +173
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 44.369 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1008,45 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RödernstraßeGlienicke
Grundschule1,2 km

Grundschule Glienicke/Nb. Glienicke Kreis Oberhavel

Kita411 m

Kita Knusperhaus

Bus574 m

Glienicke/Nordbahn, Breitscheidstraße, ca. 241 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 574 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall5,6 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,5 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16548 Glienicke-Nordbahn, Oranienburger Chausee 25Oranienburger Chausee 25 16548 Glienicke-Nordbahn
    Lebensmittel-Discounter · 581 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PosseltHauptstr. 16 16548 Glienicke
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Pfingstberg 25 13465 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlBerliner Str. 141 13467 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hohen NeuendorfSchönfließer Straße 66 16540 Hohen Neuendorf
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto SchildowBahnhofstraße 5-7 16552 Schildow
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Oranienburger StraßeOranienburger Str. 116 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBerlin, 13465, Ludolfingerplatz 1Ludolfingerplatz 1 13465 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchönfließer Straße 25f 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 438 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 513 mnächste Gastronomie
  • Park 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 438 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 600 mOSM
  • Neuland Metzger ReinhardtOranienburger Chaussee 13-15 16548 Glienicke/Nordbahn
    Metzgerei · 833 mOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannDorfstraße 16a 16562 Hohen Neuendorf
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sNohlstraße 31-32 16548 Glienicke/Nordbahn
    Imbiss / Fast Food · 513 mOSM
  • Pizzeria Terra MadreZeltinger Straße 90 13465 Berlin
    Restaurant · 586 mOSM
  • Transformator FrohnauFürstendamm 40 13465 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Café LotteHauptstraße 9 16548 Glienicke/Nordbahn
    Café · 1,1 kmOSM
  • BLUSH
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Joseph Brix Felix Genzmer Park
    Park · 439 mOSM
  • McDonald's PlayPlace
    Spielplatz · 530 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 647 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • DreifelderhalleHauptstraße 64a 16548 Glienicke/Nordbahn
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Kirchlicher Friedhof Hauptstraße
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ada
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GlienickeHattwichstraße 15 16548 Glienicke/Nordbahn
    Feuerwehr · 731 mOSM
  • 2. Bereitschaftspolizeiabteilung
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 483 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 633 mOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Berliner Wasserbetriebe
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Glienicke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rödernstraße in Glienicke

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rödernstraße
AbkürzungRoedernstr.
Postleitzahl16548
OrtGlienicke/Nordbahn
OrtsteilGlienicke/Nordbahn
Breitengrad52.640072
Längengrad13.30898
Vorwahl033056
TelefonnetzMühlenbeck Kr Oberhavel
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGlienicke/Nordbahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B185 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR