Röderring in 35396 Gießen

Straßenprofil

Röderring in Gießen

Die Straße Röderring liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,5 km, A 480 2,8 km, A 5 8,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röderring in Gießen im Bereich Gießen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 180 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 3,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Ursulum 1,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule180 mKäthe-Kollwitz-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita257 mStädt. Kindertagesstätte Schatzinsel
  • Bus162 mGießen Holbeinring, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße2,6 km30.471 Kfz/Tag
  • A 4851,5 kmA 485 / AS Gießen-Ursulum
  • A 4802,8 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule897 mTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 3,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 429 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 180 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 30.471 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöderringGießen
Grundschule180 m

Käthe-Kollwitz-Schule

Kita257 m

Städt. Kindertagesstätte Schatzinsel

Bus162 m

Gießen Holbeinring, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 3,1 km

Klinik / Notfall3,3 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,6 km

30.471 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausMarburger Str. 143-145 35390 Gießen
    Lebensmittel · 429 m
  • LidlLidlSudetenlandstr. 2 35396 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Café 212 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwälmer Brotladen
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Dohams KioskSellnberg 1 35396 Gießen
    Kiosk / Convenience · 226 mOSM
  • Herkules EdekaMarburger Straße 143 35396 Gießen
    Getränkemarkt · 523 mOSM
  • EngelKarl-Benner-Straße 3 35396 Gießen
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elite
    Café · 212 mOSM
  • Thai-Phat-ImbissGießener Straße 155 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 275 mOSM
  • Solo Mio ExpressMarburger Straße 153 35396 Gießen
    Restaurant · 362 mOSM
  • Wombats CaféWaldbrunnenweg 15 35396 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 576 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kletterwand
    Sportplatz · 76 mOSM
  • Multifunktions-SportanlageWiesecker Weg 35396 Gießen
    Sportzentrum · 192 mOSM
  • Wohnbau Gießen
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • INGE - Initiative für nachhaltigen Gartenbau und Ernährungssouveranität
    Gartenanlage · 523 mOSM
  • Abteilung I - jüdischer Teil
    Friedhof · 600 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wiesecker Weg / Karl-Keller-Straße
    Fahrradverleih · 231 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WieseckPhilosophenstraße 27 35396 Gießen
    Feuerwehr · 920 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 85 m; gemischte Baufläche 390 €/m² in 145 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 393/2483 m²Röderring 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392265 m²Röderring 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391266 m²Röderring 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390469 m²Röderring 4 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389339 m²Röderring 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388193 m²Röderring 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387180 m²Röderring 7 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386168 m²Röderring 8 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385261 m²Röderring 9 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/1444 m²Röderring 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/1211 m²Röderring 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/1212 m²Röderring 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/1346 m²Röderring 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/1345 m²Röderring 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/1235 m²Röderring 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/1233 m²Röderring 16 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/1577 m²Röderring 17 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38322 m²Röderring 18 · 81,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 38221 m²Röderring 18A · 80,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 38121 m²Röderring 18B · 80,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 38021 m²Röderring 18C · 80,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 37922 m²Röderring 18D · 81,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 36023 m²Röderring 19 · 79,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 35921 m²Röderring 19A · 80,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 35821 m²Röderring 19B · 80,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 35721 m²Röderring 19C · 79,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 35621 m²Röderring 19D · 79,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 35522 m²Röderring 19E · 80,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 361/3558 m²Röderring 20 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/1232 m²Röderring 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/1233 m²Röderring 22 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/1436 m²Röderring 23 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/1438 m²Röderring 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/1238 m²Röderring 25 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/1239 m²Röderring 26 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/1352 m²Röderring 27 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353557 m²Röderring 28 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346503 m²Röderring 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345503 m²Röderring 30 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/144.460 m²Röderring 30A · 25,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 344503 m²Röderring 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338554 m²Röderring 32 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/15750 m²Röderring 32A · 37,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 339557 m²Röderring 33 · 34,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 340611 m²Röderring 34 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342556 m²Röderring 35 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343601 m²Röderring 36 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347599 m²Röderring 37 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349606 m²Röderring 38 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351704 m²Röderring 39 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352590 m²Röderring 40 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röderring in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röderring
NameRöderring
Postleitzahl35396
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.600605
Längengrad8.693514
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR