Römerberg in 56368 Katzenelnbogen

Straßenprofil

Römerberg in Katzenelnbogen

Die Straße Römerberg liegt in Katzenelnbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,7 km, A 48 25,9 km, A 66 28,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerberg in Katzenelnbogen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 268 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 14,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule268 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita192 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus149 mKatzenelnbogen Lahnstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,7 km2.550 Kfz/Tag
  • A 314,7 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4825,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule268 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 27,6 % FFH
NaturparkNassau · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 510 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 268 m
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 14,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerbergKatzenelnbogen
Grundschule5,7 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita192 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus/Rufbus149 m

Katzenelnbogen Lahnstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall14,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,7 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 109 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 61 mnächste Gastronomie
  • Park 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 109 mOSM
  • Van Vugt
    Metzgerei · 150 mOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 429 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 61 mOSM
  • Cafe Faust
    Café · 124 mOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 132 mOSM
  • Einrich Schänke
    Restaurant · 241 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 443 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 320 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 916 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 4, Nr. 10: 6 …

Flurstück 86/2285 m²Römerberg 1 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/2181 m²Römerberg 2 · 36,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83/150 m²Römerberg 3 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/183 m²Römerberg 4 · 69,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/1134 m²Römerberg 5 · 61,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/153 m²Römerberg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/3927 m²Römerberg 6 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79144 m²Römerberg 7 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5382/224 m²Römerberg 7 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36206 m²Römerberg 8 · 65,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/24 m²Römerberg 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/319 m²Römerberg 9 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7778 m²Römerberg 9 · 63,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/129 m²Römerberg 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/898 m²Römerberg 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 58/938 m²Römerberg 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 58/10297 m²Römerberg 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 58/11775 m²Römerberg 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 58/14625 m²Römerberg 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 58/152.430 m²Römerberg 10 · 19,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 76/4191 m²Römerberg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/269 m²Römerberg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/44.314 m²Römerberg 12 · 19,5 % bebautNutzung: KulturFlurstück 93/2202 m²Römerberg 13 · 63,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/1117 m²Römerberg 13 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28127 m²Römerberg 15 · 81,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/410 m²Römerberg 15 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/5691 m²Römerberg 16 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/5444 m²Römerberg 17 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/1593 m²Römerberg 18 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3667 m²Römerberg 19 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/1593 m²Römerberg 20 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/31.139 m²Römerberg 21 · 17,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 327/1776 m²Römerberg 23 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/1572 m²Römerberg 25 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332/1604 m²Römerberg 27 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319/1467 m²Römerberg 29 · 36,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerberg in Katzenelnbogen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Römerberg
NameRömerberg
Postleitzahl56368
OrtKatzenelnbogen
Breitengrad50.268822
Längengrad7.97576
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKatzenelnbogen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR