Römerstr. / Römerstraße in 40476 Düsseldorf

Straßenprofil

Römerstraße in Düsseldorf

Die Straße Römerstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Derendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Derendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.000 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,5 km, A 44 3,6 km, A 46 5,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Düsseldorf im Bereich Derendorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 164 m, weiterführend 250 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 894 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 59 m, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Düsseldorf-Rath 3,5 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule164 mStädt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule250 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita259 mKindertagesstätte DreiKäseHoch e. V. - Zietenstraße 58-60
  • Bus185 mD-Bankstraße, ca. 422 Abfahrten werktags
  • S-Bahn894 mD-Derendorf S, ca. 1.439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall998 mMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße8,5 km47.995 Kfz/Tag
  • A 523,5 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
  • A 443,6 kmA 44 / AS Düsseldorf-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium399 mStädt. Leibniz-Montessori Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule250 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 164 m, weiterführend 250 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 894 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 59 m, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 38 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Flughafenumfeld48/100Düsseldorf 6,4 km
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeDüsseldorf
Grundschule164 m

Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita259 m

Kindertagesstätte DreiKäseHoch e. V. - Zietenstraße 58-60

Tram59 m

D-Essener Straße, ca. 453 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 894 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 59 m

Klinik / Notfall998 m

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 578,5 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 38 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 356 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA xpress ShariatGolzheimer Straße 129 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel · 38 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünsterstraße 62 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 249 mQuelle
  • NettoNetto City - 40476 Düsseldorf, Ulmenstr. 102Ulmenstr. 102 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 406 mQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 844 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBuscherstr. 3, 5, 5a 40239 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40476, Münsterstr. 96Münsterstr. 96 40476 Düsseldorf
    Drogerie · 356 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNordstraße 116 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 484 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 23 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 77 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BüschGolzheimer Straße 129 40476 Düsseldorf
    Bäckerei · 23 mOSM
  • Treff 27Römerstraße 27 40476 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 29 mOSM
  • H. GillesGolzheimer Straße 115 40476 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 117 mOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 525 mOSM
  • Metzgerei BrosiNordstraße 43 40477 Düsseldorf
    Metzgerei · 846 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SquarebarCollenbachstraße 57 40476 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 77 mOSM
  • TAO China BistroCollenbachstraße 75 40476 Düsseldorf
    Restaurant · 104 mOSM
  • Shari´s KitchenCollenbachstraße 41 40476 Düsseldorf
    Café · 147 mOSM
  • Münster-GrillMünsterstraße 42 40476 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • Eiscafe PatriciaUlmenstraße 84 40476 Düsseldorf
    Eisdiele · 298 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 110 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Turnhalle Thomasschule
    Sportzentrum · 449 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 789 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive CarsharingGolzheimer Straße 129 40476 Düsseldorf
    Carsharing · 35 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingYorckstraße 19-23 Düsseldorf
    Fahrradverleih · 776 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 DüsseldorfMünsterstraße 15 40477 Düsseldorf
    Feuerwehr · 393 mOSM
  • Dienststelle ObjektschutzUerdinger Straße 50 40474 Düsseldorf
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 68 mOSM
  • Avista
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.900 €/m² in 164 m; Kerngebiet 4.200 €/m² in 177 m; Mischgebiet 3.300 €/m² in 267 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 640308 m²Römerstraße 2 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701287 m²Römerstraße 3 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639308 m²Römerstraße 4 · 41,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 702461 m²Römerstraße 5 · 73,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 638560 m²Römerstraße 6 · 75,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 703426 m²Römerstraße 7 · 97,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 637536 m²Römerstraße 8 · 75,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1051585 m²Römerstraße 9 · 87,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 636625 m²Römerstraße 10 · 90,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 635426 m²Römerstraße 12 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1121191 m²Römerstraße 13 · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634374 m²Römerstraße 14 · 90,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 707330 m²Römerstraße 15 · 75,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633319 m²Römerstraße 16 · 81,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 708410 m²Römerstraße 17 · 86,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 632308 m²Römerstraße 18 · 78,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709315 m²Römerstraße 19 · 59,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 631210 m²Römerstraße 20 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710286 m²Römerstraße 21 · 75,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 630244 m²Römerstraße 22 · 63,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 711250 m²Römerstraße 23 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996839 m²Römerstraße 24 · 90,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 712214 m²Römerstraße 25 · 88,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713399 m²Römerstraße 27 · 93,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.000 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl40476
OrtDüsseldorf
OrtsteilDerendorf
Breitengrad51.244835
Längengrad6.7825
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR