Römerstr. / Römerstraße in 52511 Geilenkirchen

Straßenprofil

Römerstraße in Geilenkirchen

Die Straße Römerstraße liegt in Geilenkirchen im Bereich Waurichen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52511 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waurichen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 9,4 km, A 44 9,7 km, A 4 14,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Geilenkirchen im Bereich Waurichen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 9,4 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmKath. Grundschule der Stadt Geilenkirchen in Immendorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,2 kmBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita1,2 kmStädt. Kindertagesstätte Immendorf
  • Bus68 mGeilenkirchen, Waurichen,Waurichen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmGeilenkirchen, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße8,7 km17.301 Kfz/Tag
  • A 469,4 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 449,7 kmA 44 / AS Alsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmWilly-Brandt-Schule Städt. Gesamtschule Übach-Palenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStädt. Realschule Geilenkirchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufskolleg Wirtschaft des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Grosse Heide, NSG Pannenschopp · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An der Fleet, LSG-Fuerthenrode · 31,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Tripser Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Heide (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Fleet; LSG-Fuerthenrode; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Gruenlandniederung Koetteler Schar; LSG-Muellendorfer Bruch Nord; LSG-Muellendorfer Bruch Sued

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur90/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1009,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeGeilenkirchen
Grundschule1,3 km

Kath. Grundschule der Stadt Geilenkirchen in Immendorf - Primarstufe -

Kita1,2 km

Städt. Kindertagesstätte Immendorf

Bus68 m

Geilenkirchen, Waurichen,Waurichen, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall3,3 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 578,7 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland GeilenkirchenHerzog-Wilhelm-Straße 17-39 52511 Geilenkirchen
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52531 Übach-Palenberg, Geilenkirchener Straße 44Geilenkirchener Straße 44 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Wasserturm 4 52531 Übach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wasserturm 2a 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GeilenkirchenDrosselweg 9-15 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHerzog-Wilhelm-Straße 17-37 52511 Geilenkirchen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannÜbach-Palenberg, 52531, Am Wasserturm 2Am Wasserturm 2 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Übach-PalenbergCarlsplatz 10 52531 Übach-Palenberg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 353 mnächste Gastronomie
  • Park 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DohlenVon-Mirbach-Straße 2 52511 Geilenkirchen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • ServiceStore DBBahnhofstraße 1 52511 Geilenkirchen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • EsserKonrad-Adenauer-Straße 134 52511 Geilenkirchen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • trinkgutFriedrich-Ebert-Straße 103 52531 Übach-Palenberg
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Obsthof HensenAm Mühlenhof 17 52511 Geilenkirchen
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhaus
    Restaurant · 353 mOSM
  • Landcafé Haus ImmendorfRingstraße 52511 Geilenkirchen
    Café · 1,2 kmOSM
  • McDonald'sF.-W.-Raiffeisen-Straße 30 52531 Übach-Palenberg
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe Brustolon
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Alt Übach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfplatz
    Park · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 602 mOSM
  • Reitverein Geilenkirchen52511 Geilenkirchen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Immendorf
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Flinkster Station GBF - Bahnhof GeilenkirchenBahnhofstraße 52511 Geilenkirchen
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LE-WaurichenWalderych 32 52511 Geilenkirchen
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizeiwache West GeilenkirchenTheodor-Heuss-Ring 55 52511 Geilenkirchen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Immendorf
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclinghof der RegioEntsorgung AöR in der Stadt BaesweilerBeggendorfer Straße 1000 52499 Baesweiler
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 47 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 47 m; Nutzungsart L 10 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52511

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Geilenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl52511
OrtGeilenkirchen
OrtsteilWaurichen
Breitengrad50.943287
Längengrad6.155103
Vorwahl02451, 02453, 02462
TelefonnetzGeilenkirchen, Heinsberg-Randerath, Linnich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeGeilenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR