Römerstr. / Römerstraße in 56253 Treis-Karden

Straßenprofil

Römerstraße in Treis-Karden

Die Straße Römerstraße liegt in Treis-Karden im Bereich Karden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,3 km, A 61 17,3 km, A 1 28,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Treis-Karden im Bereich Karden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, Regionalbahn 199 m, Fernzug 28,2 km, Rufbus 199 m, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.758 EUR/Ew., Steuerkraft 2.512 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaifenheim 9,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 475 Betroffene, 22,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,1 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mGrundschule Gödenroth
  • Weiterführende Schule1,2 kmGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden
  • Kita785 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Johannes der Täufer
  • Bus199 mTreis-Karden Bf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn199 mTreis-Karden Bf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße16,7 km6.852 Kfz/Tag
  • A 489,3 kmA 48 / AS Kaifenheim
  • A 6117,3 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPommerheld, Treiser Schock · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 36,1 % FFH, Mittel- und Untermosel · 50,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Pommerheld; Treiser Schock | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, Regionalbahn 199 m, Fernzug 28,2 km, Rufbus 199 m, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 449 m, weiterführend 1,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 948 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 475 Betroffene, 22,4 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeTreis-Karden
Grundschule449 m

Grundschule Gödenroth

Kita785 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Johannes der Täufer

Bus/Rufbus/Regionalbahn199 m

Treis-Karden Bf, ca. 281 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, Regionalbahn 199 m, Fernzug 28,2 km, Rufbus 199 m

Klinik / Notfall17,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32716,7 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 948 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 973 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaltenbergAm Laach 3 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel · 948 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Laach+7 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 973 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 617 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 460 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei ScheidHauptstraße 20 56253
    Metzgerei · 617 mOSM
  • Lohner's KaffeehausAm Markt 1 56253 Treis-Karden
    Bäckerei · 652 mOSM
  • Bier- MüllerMoselstraße 49 56814 Ernst
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Dorfladen Klotten w.V.Hauptstraße 78
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hakan's Moselblick RestaurantBrückenstraße 16 56253 Treis-Karden
    Restaurant · 460 mOSM
  • Dicle Pizzeria & Kebap HausHauptstraße 2 56253 Treis-Karden
    Imbiss / Fast Food · 535 mOSM
  • Treiser BiergartenMoselallee 37a 56253 Treis-Karden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 649 mOSM
  • Eiscafé VanessaAm Markt 4 56253 Treis-Karden
    Café · 690 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 232 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Park
    Park · 376 mOSM
  • Moselstadion 2016
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mosel-Kanutours
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KardenSchulstraße 4 56253 Treis-Karden
    Feuerwehr · 444 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 82 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 86 mOSM
  • Kläranlage Treis
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • InvestInvent 26. Windpark GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.758 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 53258 m²Römerstraße 2 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54276 m²Römerstraße 4 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/216 m²Römerstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55870 m²Römerstraße 6 · 26,4 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 61/1233 m²Römerstraße 7 · 86,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82507 m²Römerstraße 9 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56389 m²Römerstraße 10 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83198 m²Römerstraße 11 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57436 m²Römerstraße 12 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84216 m²Römerstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 58460 m²Römerstraße 14 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85166 m²Römerstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 86178 m²Römerstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 87193 m²Römerstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 60692 m²Römerstraße 20 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88582 m²Römerstraße 23 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89376 m²Römerstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62769 m²Römerstraße 26 · 4,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90224 m²Römerstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701.487 m²Römerstraße 28 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91338 m²Römerstraße 29 · 54,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 71626 m²Römerstraße 30 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73727 m²Römerstraße 32 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74476 m²Römerstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76997 m²Römerstraße 36 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92758 m²Römerstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77902 m²Römerstraße 38 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1679 m²Römerstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.354 m²Römerstraße 40 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94421 m²Römerstraße 41 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/1691 m²Römerstraße 44 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42462 m²Römerstraße 45 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41394 m²Römerstraße 47 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1962 m²Römerstraße 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/3419 m²Römerstraße 50 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/9102 m²Römerstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/1714 m²Römerstraße 51 · 62,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Treis-Karden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl56253
OrtTreis-Karden
OrtsteilKarden
Breitengrad50.178867
Längengrad7.297582
Vorwahl02672
TelefonnetzTreis-Karden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeTreis-Karden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.512 EUR/Ew.BBSR INKAR