Römerstr. / Römerstraße in 82319 Starnberg

Straßenprofil

Römerstraße in Starnberg

Die Straße Römerstraße liegt in Starnberg im Bereich Perchting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Perchting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 952 6,4 km, A 96 10,2 km, A 95 10,9 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Starnberg im Bereich Perchting erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 19,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,29 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.713 EUR/Ew., Steuerkraft 1.666 EUR/Ew., Einzelhandel 12.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +303 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +150
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 952 6,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Söcking in Starnberg
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Starnberg
  • Kita201 mKatholischer Kindergarten Perchting
  • Bus144 mPerchting, Ort, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmPossenhofen, ca. 279 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmStarnberg, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße9,2 km24.977 Kfz/Tag
  • A 9526,4 kmA 952
  • A 9610,2 kmA 96 / AS Wörthsee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Starnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule242,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Starnberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,7 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule4,3 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeutstettener Moos, Maisinger See · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg, Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See · 8,2 % FFH, Starnberger See · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald, LSG "Starnberger See - Ost" · 64,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; NSG Maisinger See; Standortübungsplatz Maising; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 19,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 43.713 EUR/Ew., Steuerkraft 1.666 EUR/Ew., Einzelhandel 12.071 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeStarnberg
Grundschule3,5 km

Grundschule Söcking in Starnberg

Kita201 m

Katholischer Kindergarten Perchting

Bus144 m

Perchting, Ort, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall15,2 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9529,2 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaciolWeilheimer Straße 10 82343 Pöcking
    Lebensmittel · 4,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmslander Straße 3 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PöckingWeilheimer Str. 21 82343 Poecking
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAMünchner+Str.+1 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlGautinger Str. 37 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82211 Herrsching am Ammersee, Gewerbestr. 21Gewerbestr. 21 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeilheimer Straße 14 82319 Starnberg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerStarnbergJosef-Jägerhuber-Str. 7 82319 Starnberg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StarnbergGautinger Straße 9 82319 Starnberg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktLuitpoldstraße 1 82319 Starnberg
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei LidlAndechser Straße 31 82319 Starnberg
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Landmetzgerei KONRADHOF
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Obst - Gemüse - SüdfrüchteWittelsbacherstraße 13 82319 Starnberg
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Georg LudwigOrtsstraße 16 82343 Pöcking
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Gasthaus Georg Ludwig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Gelatino
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Literaturcafe Waschhäusl
    Café · 4,2 kmOSM
  • Pöckinger Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Park
    Park · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • TSV Perchting-Hadorf
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • STATTAUTO München Station STAHans-Zellner-Weg 5 82319 Starnberg
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Perchting
    Feuerwehr · 20 mOSM
  • Polizeiinspektion StarnbergRheinlandstraße 1 82319 Starnberg
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostieranlage HadorfUneringer Straße 3 82319 Starnberg
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Starnberg
    Kläranlage · 6,5 kmOSM
  • Bürgerwind Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.713 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.713 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Römerstraße, 82319 Starnberg
Position: 48.000336, 11.273152

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Starnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl82319
OrtStarnberg
OrtsteilPerchting
Breitengrad48.000336
Längengrad11.273152
Vorwahl08151, 08157, 08178
TelefonnetzStarnberg, Feldafing, Icking
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeStarnberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.666 EUR/Ew.BBSR INKAR