Römerstr. / Römerstraße in 87653 Eggenthal

Straßenprofil

Römerstraße in Eggenthal

Die Straße Römerstraße liegt in Eggenthal im Bereich Eggenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eggenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 13,4 km, A 7 19,0 km, A 980 26,8 km Luftlinie
  • Breitband22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Eggenthal im Bereich Eggenthal erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.018 EUR/Ew., Einzelhandel 6.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Mindelheim 13,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Friesenried
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Friesenried
  • Kita524 mKükennest
  • Bus556 mEggenthal, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße17,4 km40.638 Kfz/Tag
  • A 9613,4 kmA 96 / AS Mindelheim
  • A 719,0 kmA 7 / AS Dietmannsried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMindelquellgebiet, Obere Mindel · 2,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Mindel (FFH-Gebiet, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsmoor (Naturschutzgebiet, 16,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mindelquellgebiet; Obere Mindel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +26
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 7,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeEggenthal
Grundschule4,3 km

Grundschule Friesenried

Kita524 m

Kükennest

Bus556 m

Eggenthal, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall7,9 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9617,4 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTürkheimer Str. 1 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87666 Pforzen, Am Moosberg 6Am Moosberg 6 87666 Pforzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergMindelheimer Straße 21 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel · 8,4 km
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeugablonzer Straße 65 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPforzenAm Moosberg 4 87666 Pforzen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindelheimer Straße 19 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Gewerbestr. 8-12Gewerbestr. 8-12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 619 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 443 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiAm Lugenbach 12 87653 Eggenthal
    Bäckerei · 619 mOSM
  • Getränkemarkt Filser
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei RosskopfHeißen 3 87634 Obergünzburg
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Flohgarten
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La ValleRömerstraße 23 87653 Eggenthal
    Restaurant · 443 mOSM
  • Biergarten Zum Wolpertinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Altbau
    Café · 4,8 kmOSM
  • Wok Man
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM
  • Paradiso Eiscafé
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 780 mOSM
  • SV Eggenthal
    Sportzentrum · 840 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 869 mOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EggenthalRöhrwangstraße 10 87653 Eggenthal
    Feuerwehr · 529 mOSM
  • Polizeiinspektion Kaufbeuren
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Römerstraße, 87653 Eggenthal
Position: 47.909111, 10.510178

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Eggenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl87653
OrtEggenthal
OrtsteilEggenthal
Breitengrad47.909111
Längengrad10.510178
Vorwahl08269, 08306, 08347
TelefonnetzUnteregg b Mindelheim, Ronsberg, Friesenried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeEggenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.018 EUR/Ew.BBSR INKAR