Römerstr. / Römerstraße in 87773 Pleß

Straßenprofil

Römerstraße in Pleß

Die Straße Römerstraße liegt in Pleß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87773 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,4 km, A 96 11,1 km Luftlinie
  • Breitband1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Pleß erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 35,0 km, Fernzug 12,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.052 EUR/Ew., Steuerkraft 1.072 EUR/Ew., Einzelhandel 7.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 2,4 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Dettingen an der Iller
  • Weiterführende Schule3,4 kmMichael-von-Jung-Schule Gemeinschaftsschule Kirchdorf an der Iller
  • Kita573 mKindergarten
  • Bus147 mPleß, Unterdorf/Riedweg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmKellmünz Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Tram35,0 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße11,8 km41.677 Kfz/Tag
  • A 72,4 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 9611,1 kmA 96 / AS Memmingen-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzIllerauen nördlich von Buxheim, Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 12,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Iller-Rottal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 35,0 km, Fernzug 12,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +20
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 5,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßePleß
Grundschule3,1 km

Grundschule Dettingen an der Iller

Kita573 m

Kindergarten

Bus147 m

Pleß, Unterdorf/Riedweg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 35,0 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,8 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88457 Kirchdorf an der Iller, Fellheimer Straße 4Fellheimer Straße 4 88457 Kirchdorf an der Iller
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FacklerAn der Molkereischule 1 87737 Boos
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlKeplerstr. 17 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinstraße 5 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenstadtUntere Illereicher Str. 2 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAWildspitzstraße+1 87751 Heimertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannErolzheim, 88453, Zeppelinstr. 7-9Zeppelinstr. 7-9 88453 Erolzheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 568 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 518 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen Grieser Bäckerei-Stehcafé
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei KloosGriesweg 31 88457 Kirchdorf an der Iller
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei GrieserGriesweg 31 88457 Kirchdorf an der Iller
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Günter Rau GetränkemarktSportplatzweg 12 88451 Dettingen an der Iller
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Konrads Bioland Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pleß PizzaAuwaldweg 15 87773 Pleß
    Restaurant · 568 mOSM
  • Pilsbar Mascotchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Berlin DönerFellheimer Straße 2 88457 Kirchdorf an der Iller
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe CorteseSchillerstraße 1 89281 Altenstadt
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 518 mOSM
  • MehrzweckhalleAuwaldweg 15
    Sportzentrum · 572 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • Spielplatz Lilienweg
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleihfix FahrradverleihBirkenweg 4 88451 Dettingen an der Iller
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausUlmer Straße 8
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizei87727 Babenhausen
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • KläranlageGriesweg 70
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Römerstraße, 87773 Pleß
Position: 48.097862, 10.154990

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Pleß

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl87773
OrtPleß
Breitengrad48.097862
Längengrad10.15499
Vorwahl08335
TelefonnetzFellheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindePleß

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.072 EUR/Ew.BBSR INKAR