Röntgenstr. / Röntgenstraße in 38518 Gifhorn

Straßenprofil

Röntgenstraße in Gifhorn

Die Straße Röntgenstraße liegt in Gifhorn im Bereich Gifhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gifhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 12,1 km, A 391 16,0 km, A 2 17,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röntgenstraße in Gifhorn im Bereich Gifhorn erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 601 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.845 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +720 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +292
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 12,1 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 310 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mGrundschule Michael-Ende-Schule
  • Weiterführende Schule601 mIGS Gifhorn
  • Kita247 mKindertagesstätte St. Altfrid
  • Bus60 mGifhorn, I. Koppelweg, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGifhorn, Stadt (Bahnhof), ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße10,4 km7.745 Kfz/Tag
  • A 3912,1 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39116,0 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmOtto-Hahn-Gymnasium Gifhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule601 mIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule825 mFritz-Reuter-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule693 mBerufsbildende Schulen I Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmPestalozzischule Gifhorn · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal im städtischen Bereich von Gifhorn, Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) · 10,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Fahle Heide, Gifhorner Heide · 9,8 % FFH
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile · 29,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 990 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Fahle Heide, Gifhorner Heide; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 601 m
  • Digitale Infrastruktur92/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 852 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe70/10031,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 372 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 39 / AS Weyhausen 12,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 943 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 998 m, Autobahn 17,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöntgenstraßeGifhorn
Grundschule532 m

Grundschule Michael-Ende-Schule

Kita247 m

Kindertagesstätte St. Altfrid

Bus/Rufbus60 m

Gifhorn, I. Koppelweg, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall2,8 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 410,4 km

7.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 852 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LehmwegLehmweg 51 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 852 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38518 Gifhorn, II. Koppelweg 34II. Koppelweg 34 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAdam-Riese-Straße 2 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 112 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WedeKonrad-Adenauer-Str. 21 38518 Gifhorn
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 40c 38518 Gifhorn
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannGifhorn, 38518, Steinweg 53Steinweg 53 38518 Gifhorn
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gifhorn-GamsenHamburger Straße 75 38518 Gifhorn
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 236 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 155 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hohensteins Leckerecke
    Kiosk / Convenience · 236 mOSM
  • Leifert
    Bäckerei · 479 mOSM
  • Hol'abPommernring 38 38518 Gifhorn
    Getränkemarkt · 673 mOSM
  • Gmyrek FilialeGladiolenweg 26 38518 Gifhorn
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrillkatePyritzer Straße 2 38518 Gifhorn
    Imbiss / Fast Food · 155 mOSM
  • Platon
    Restaurant · 219 mOSM
  • Planet Internet CafeAlter Postweg 43 38518 Gifhorn
    Café · 355 mOSM
  • Tanzlokal bei Micha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 820 mOSM
  • Eiscafe Adria
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Röntgenstraße
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Park
    Park · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 637 mOSM
  • Sportzentrum Süd
    Sportzentrum · 662 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 688 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GifhornFallerslebener Straße 15 38518 Gifhorn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion GifhornHindenburgstraße 2 38518 Gifhorn
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 113 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 257 mOSM
  • Städtische Kläranlage Gifhorn
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.845 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.845 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone GF. Borsigstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3

Flurstück 6/861 m²Röntgenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 23/133314 m²Röntgenstraße 1 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/181475 m²Röntgenstraße 2 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1582 m²Röntgenstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/7621 m²Röntgenstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/134269 m²Röntgenstraße 3 · 32,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/188287 m²Röntgenstraße 4 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/144216 m²Röntgenstraße 5 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/187209 m²Röntgenstraße 6 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/143298 m²Röntgenstraße 7 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/215211 m²Röntgenstraße 8 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/142414 m²Röntgenstraße 9 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/190298 m²Röntgenstraße 10 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/141326 m²Röntgenstraße 11 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/191216 m²Röntgenstraße 12 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/140429 m²Röntgenstraße 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/192292 m²Röntgenstraße 14 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/152324 m²Röntgenstraße 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/204273 m²Röntgenstraße 16 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/151235 m²Röntgenstraße 17 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/203199 m²Röntgenstraße 18 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/150235 m²Röntgenstraße 19 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/202314 m²Röntgenstraße 20 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/149315 m²Röntgenstraße 21 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/148361 m²Röntgenstraße 23 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/147286 m²Röntgenstraße 25 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/146376 m²Röntgenstraße 27 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/154324 m²Röntgenstraße 29 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/155235 m²Röntgenstraße 31 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/156235 m²Röntgenstraße 33 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/157315 m²Röntgenstraße 35 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/158361 m²Röntgenstraße 37 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/159285 m²Röntgenstraße 39 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/160375 m²Röntgenstraße 41 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/168397 m²Röntgenstraße 43 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/167288 m²Röntgenstraße 45 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/166288 m²Röntgenstraße 47 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/165387 m²Röntgenstraße 49 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/164370 m²Röntgenstraße 51 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/163285 m²Röntgenstraße 53 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/162375 m²Röntgenstraße 55 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röntgenstraße in Gifhorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röntgenstraße
AbkürzungRöntgenstr.
Postleitzahl38518
OrtGifhorn
OrtsteilGifhorn
Breitengrad52.472507
Längengrad10.559813
Vorwahl05371
TelefonnetzGifhorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeGifhorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR