Roermonder Str. / Roermonder Straße in 41812 Erkelenz

Straßenprofil

Roermonder Straße in Erkelenz

Die Straße Roermonder Straße liegt in Erkelenz im Bereich Erkelenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erkelenz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,0 km, A 61 8,1 km, A 44 11,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roermonder Straße in Erkelenz im Bereich Erkelenz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 335 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkelenz-Süd 2,0 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mAstrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Erkelenz
  • Weiterführende Schule335 mCusanus-Gymnasium
  • Kita280 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Bauxhof
  • Bus251 mErkelenz, Bauxhof,Erkelenz, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmErkelenz, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße8,3 km10.212 Kfz/Tag
  • A 462,0 kmA 46 / AS Erkelenz-Süd
  • A 618,1 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Wanlo
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium335 mCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmLeonardo da Vinci Gesamtschule Hückelhoven · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule407 mEuropaschule Erkelenz Realschule der Stadt Erkelenz · Realschule
  • Berufliche Schule758 mBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Muehlenbach Millicher Bach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 800 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sportplatz An der Sandkaul, Rueckhaltebecken (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scherresbruch, Haberger Busch (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Im Hetzerather Bueschchen, Am unteren Kaulchen; LSG-Loevenicher Graben; LSG-Niersaue Wickrath

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 488 m, weiterführend 335 m
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 830 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1001,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 930 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roermonder StraßeErkelenz
Grundschule488 m

Astrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Erkelenz

Kita280 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Bauxhof

Bus251 m

Erkelenz, Bauxhof,Erkelenz, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall1,3 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 578,3 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 881 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 830 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 881 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41812 Erkelenz, Karolingerring 2Karolingerring 2 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 972 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdam-Opel-Straße 20 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EsserKarolingerring 24 41812 Erkelenz
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ErkelenzPaul-Rüttchen-Str. 17 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlGewerbestraße Süd 1 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErkelenz, 41812, Antwerpener Str. 4Antwerpener Str. 4 41812 Erkelenz
    Drogerie · 830 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 22 41812 Erkelenz
    Drogerie · 973 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkelenzPaul-Rütchen-Straße 11a 41812 Erkelenz
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 543 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 91 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thönnisen
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Bäckerei Hinzen
    Bäckerei · 552 mOSM
  • PM PfenningsKrefelder Straße 1
    Kiosk / Convenience · 883 mOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 997 mOSM
  • trinkgutKoepestraße 1-3 41812 Erkelenz
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oerather MühleRoermonder Straße 36 41812 Erkelenz
    Restaurant · 91 mOSM
  • Cafe Bistro Wok LifeZehnthofweg 33 41812 Erkelenz
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • Chocolats Desforges Cafe
    Café · 710 mOSM
  • Zum Treppchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 805 mOSM
  • Eis Cafe Teza
    Eisdiele · 905 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Zentralfriedhof Erkelenz
    Friedhof · 65 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Karl-Fischer HalleSchulring 4a 41812 Erkelenz
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Ziegelweiherpark
    Park · 705 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 804 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 711 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Erkelenz SüdGewerbestraße Süd 48 41812 Erkelenz
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Löscheinheit Matzerath - Freiwillige Feuerwehr ErkelenzMatzerather Maar 13 41812 Erkelenz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage Erkelenz-MitteMarienweg 100 41812 Erkelenz
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.884 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 289 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 289 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 68: 2

Flurstück 44.862 m²Roermonder Straße 41 · 31,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 193719 m²Roermonder Straße 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334325 m²Roermonder Straße 62 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333319 m²Roermonder Straße 64 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335319 m²Roermonder Straße 66 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336108 m²Roermonder Straße 68 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337124 m²Roermonder Straße 68 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338319 m²Roermonder Straße 70 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266199 m²Roermonder Straße 96 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270190 m²Roermonder Straße 98 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269192 m²Roermonder Straße 100 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268192 m²Roermonder Straße 102 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267199 m²Roermonder Straße 104 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315192 m²Roermonder Straße 108 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273193 m²Roermonder Straße 110 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274199 m²Roermonder Straße 112 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277190 m²Roermonder Straße 114 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276193 m²Roermonder Straße 116 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275199 m²Roermonder Straße 118 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279199 m²Roermonder Straße 120 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280193 m²Roermonder Straße 122 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281192 m²Roermonder Straße 124 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282192 m²Roermonder Straße 126 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283192 m²Roermonder Straße 128 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284193 m²Roermonder Straße 130 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285192 m²Roermonder Straße 132 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286192 m²Roermonder Straße 134 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287192 m²Roermonder Straße 136 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288199 m²Roermonder Straße 138 · 50,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roermonder Straße in Erkelenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roermonder Straße
AbkürzungRoermonder Str.
Postleitzahl41812
OrtErkelenz
OrtsteilErkelenz
Breitengrad51.085365
Längengrad6.307574
Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Erkelenz, Wassenberg, Hückelhoven, Wegberg, Erkelenz-Lövenich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeErkelenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR