AutobahnenA 23 17,2 km, A 27 27,6 km, A 26 51,5 km Luftlinie
Breitband74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rösthusen in Volsemenhusen im Bereich Rösthusen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rösthusen in Volsemenhusen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 138 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 138 m, ca. 56 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +6. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 22,5 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 1,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 2,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 138 m, ca. 56 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 31,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,1 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule4,5 kmGrundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak
Weiterführende Schule2,9 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn - Außenstelle
Kita2,0 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "Sterntaler", St. Michaelisdonn
Bus138 mVolsemenhusen Abzw. Rösthusen, ca. 56 Abfahrten werktags
Regionalbahn2,6 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
Fernzug24,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall25,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Fernstraße27,1 km11.044 Kfz/Tag
A 2317,2 kmA 23 / AS Schafstedt
A 2727,6 kmA 27 / AS Cuxhaven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,3 %NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn (FFH-Gebiet, 2,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 3,65 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 138 m, ca. 56 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung94/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +6
Wohnungsmarkt89/1004,77 €/m² Miete
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 27,1 km, 11.044 Kfz/Tag
Prüfpunkte
INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 22,5 Min.
Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 2,9 km
Naturnähe54/1000,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schafstedt 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RösthusenVolsemenhusen
Grundschule4,5 km
Grundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak
Kita2,0 km
Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Sterntaler", St. Michaelisdonn
Bus/Rufbus138 m
Volsemenhusen Abzw. Rösthusen, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 138 m
Klinik / Notfall25,1 km
Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Lebensmittel7,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 7327,1 km
11.044 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
6Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
ALDI NordJohannssenstraße 19 25693 Sankt Michaelisdonn
Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
Netto Marken-Discount - 25693 St. Michaelisdonn, Burger Str. 24Burger Str. 24 25693 St. Michaelisdonn
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.951 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche134,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.951 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
74,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Volsemenhusen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 725,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rösthusen, PLZ 25693, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.951 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.907 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.555 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 138 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 138 m, Fähre 22,5 km; Bus/Rufbus: Volsemenhusen Abzw. Rösthusen (138 m); ca. 56 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 25,1 km
Schulen
Grundschule: Grundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak (4,5 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn - Außenstelle (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn (FFH-Gebiet, 2,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 3,65 km)
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,3 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 91,2 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Volsemenhusen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 337 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +6, 17,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
30 unter 10 Jahre (8,9 %), 78 ab 65 Jahre (23,1 %) (Volsemenhusen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
15 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Volsemenhusen), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.