Rommelshalde in 71409 Schwaikheim

Straßenprofil

Rommelshalde in Schwaikheim

Die Straße Rommelshalde liegt in Schwaikheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71409 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,0 km, A 8 20,7 km, A 831 25,3 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rommelshalde in Schwaikheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, S-Bahn 729 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,20 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.800 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 9.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 14,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Schelmenholz
  • Weiterführende Schule605 mLudwig-Uhland- Gemeinschaftsschule
  • Kita462 mJacob-Korell-Kindergarten
  • Bus511 mSchwaikheim Cafe Rommel, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn729 mSchwaikheim, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße2,4 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8114,0 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 820,7 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmAlbertville-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule72,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzZipfelbachtalaue, Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht (FFH-Gebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Zipfelbachtalaue; Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 480 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +114
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1007,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 410 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Pleidelsheim 14,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RommelshaldeSchwaikheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Schelmenholz

Kita462 m

Jacob-Korell-Kindergarten

Bus511 m

Schwaikheim Cafe Rommel, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, S-Bahn 729 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall2,5 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 142,4 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 71409 Schwaikheim, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 71409 Schwaikheim
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HärdterBismarckstraße 1 71409 Schwaikheim
    Lebensmittel · 483 mQuelle
  • LidlLidlWaiblinger Straße 34 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinnender Straße 36 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 437 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 343 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 81 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Emil ReimannSeitenstraße 1 71409 Schwaikheim
    Bäckerei · 437 mOSM
  • Optik WagenknechtBahnhofstraße 16 71409 Schwaikheim
    Kiosk / Convenience · 529 mOSM
  • Metzgerei Kühnle
    Metzgerei · 538 mOSM
  • Obsthof Rommel
    Obst/Gemüse · 975 mOSM
  • Benz GetränkeBrückenstraße 7 71364 Winnenden
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria da AnthoniBadstraße 26 71409 Schwaikheim
    Restaurant · 343 mOSM
  • Best Pizza & KebaphausBahnhofstraße 51 71409 Schwaikheim
    Imbiss / Fast Food · 447 mOSM
  • MagdalenaWilhelmstraße 2 71409 Schwaikheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 464 mOSM
  • Eiscafe RomaLudwigsburger Straße 12 71409 Schwaikheim
    Café · 643 mOSM
  • Fach WerkMarktstraße 32 71364 Winnenden
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Gemeinde Schwaikheim
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Fritz-Ulrich-HalleBadstraße 24 71409 Schwaikheim
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Park
    Park · 413 mOSM
  • Friedhof Schwaikheim
    Friedhof · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 975 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SchwaikheimBahnhofstraße 51 71409 Schwaikheim
    Polizei · 442 mOSM
  • Feuerwehr SchwaikheimDammstraße 1/2 71409
    Feuerwehr · 756 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 81 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Zipfelbach-Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.800 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rommelshalde, 71409 Schwaikheim
Position: 48.874413, 9.358465

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rommelshalde in Schwaikheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rommelshalde
NameRommelshalde
Postleitzahl71409
OrtSchwaikheim
Breitengrad48.874413
Längengrad9.358465
Vorwahl07195
TelefonnetzWinnenden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeSchwaikheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR