Roosenhof in 63860 Rothenbuch

Straßenprofil

Roosenhof in Rothenbuch

Die Straße Roosenhof liegt in Rothenbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63860 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,0 km, A 45 26,4 km, A 66 29,4 km Luftlinie
  • Breitband0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roosenhof in Rothenbuch erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 847 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 735 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 18,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.741 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.365 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Weibersbrunn 5,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 70.073 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule847 mGrundschule Rothenbuch
  • Weiterführende Schule7,5 kmMittelschule Waldaschaff
  • Kita829 mAmeisenbau Kindergarten
  • Bus735 mRothenbuch, Schloß, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmWiesthal, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße5,1 km70.073 Kfz/Tag
  • A 35,0 kmA 3 / AS Weibersbrunn
  • A 4526,4 kmA 45 / AS Kleinostheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmFranz-Ludwig-von-Erthal-Gymnasium Lohr · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH – Integrierte Gesamtschule – · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmMittelschule Waldaschaff · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,4 kmStaatl. Bayerische Technikerschule für Waldwirtschaft Lohr a.Main · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule15,2 kmPestalozzi-Schule Hösbach Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwald bei Erlenfurt, Hafenlohrtal · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochspessart · 16,3 % FFH, Spessart · 23,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 65,1 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochspessart (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hafenlohrtal (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Auenwald bei Erlenfurt; Hafenlohrtal | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Wohnungsmarkt83/1005,31 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 538 m, Autobahn 7,2 Min.
  • Naturnähe63/10013,6 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoosenhofRothenbuch
Grundschule847 m

Grundschule Rothenbuch

Kita829 m

Ameisenbau Kindergarten

Bus/Rufbus735 m

Rothenbuch, Schloß, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 735 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 18,8 km

Klinik / Notfall12,6 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,1 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut Spessartmarkt LöberlSteingrundstraße 47 97843 Neuhütten
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63857 Waldaschaff, Am Heerbach 2Am Heerbach 2 63857 Waldaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 715 mnächste lokale Versorgung
  • Café 679 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 466 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorflädchen Rothenbuch
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • Fischbach
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei KölblJakob-Groß-Straße 10
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke KunkelLindenallee 19 63869 Heigenbrücken
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfcafé - Haus zum grünen Baum
    Café · 679 mOSM
  • GenusswerkstattWächterstraße 2 63860 Rothenbuch
    Restaurant · 715 mOSM
  • Cafe BurgerRothenbucher Weg 2 63879 Weibersbrunn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • La gelateria al Flusso
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 466 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 812 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 832 mOSM
  • Park
    Park · 945 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 957 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 825 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 251 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 975 mOSM
  • Kläranlage Rothenbuch
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.741 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roosenhof, 63860 Rothenbuch
Position: 49.962399, 9.404485

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63860

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roosenhof in Rothenbuch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roosenhof
NameRoosenhof
Postleitzahl63860
OrtRothenbuch
Breitengrad49.962399
Längengrad9.404485
Vorwahl06094, 09352
TelefonnetzWeibersbrunn, Lohr a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeRothenbuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR