Rosenberg in 91622 Rügland

Straßenprofil

Rosenberg in Rügland

Die Straße Rosenberg liegt in Rügland im Bereich Rosenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91622 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 16,3 km, A 7 25,6 km, A 73 30,9 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenberg in Rügland im Bereich Rosenberg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 33,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.258 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 16,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 6.152 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmEichenberg-Grundschule Weihenzell
  • Weiterführende Schule6,2 kmMittelschule Neuhof a.d.Zenn
  • Kita520 mKindergarten
  • Bus74 mRosenberg (b. Rügland), ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmAdelsdorf(Mittelfr), ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße12,5 km6.152 Kfz/Tag
  • A 616,3 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 725,6 kmA 7 / AS Bad Windsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 83,3 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 12,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 33,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 563 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -22
  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 23,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenbergRügland
Grundschule5,6 km

Eichenberg-Grundschule Weihenzell

Kita520 m

Kindergarten

Bus/Rufbus74 m

Rosenberg (b. Rügland), ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 33,4 km

Klinik / Notfall9,6 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1312,5 km

6.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 563 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerNeustädter Straße 20 91622 Rügland
    Lebensmittel · 563 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 90599 Dietenhofen, Hans-Sachs-Str. 1Hans-Sachs-Str. 1 90599 Dietenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 554 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 903 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke-Markt Volland
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei Volkert
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gasthaus Roter OchseNeustädter Straße 20 Rügland
    Restaurant · 554 mOSM
  • Antik-Galerie EignerHans-Böckler-Straße 25 90619 Trautskirchen
    Café · 5,9 kmOSM
  • RockBar 1.StockHerrenstraße 7 90599 Dietenhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 440 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 792 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 796 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 818 mOSM
  • Schauobstgarten
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr RüglandAm Forstgraben 2 91622 Rügland
    Feuerwehr · 364 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rügland
    Kläranlage · 903 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.258 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenberg, 91622 Rügland
Position: 49.403755, 10.597061

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91622

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenberg in Rügland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenberg
NameRosenberg
Postleitzahl91622
OrtRügland
OrtsteilRosenberg
Breitengrad49.403755
Längengrad10.597061
Vorwahl09828
TelefonnetzRügland
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeRügland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR