Rosenberger Str. / Rosenberger Straße in 73489 Jagstzell

Straßenprofil

Rosenberger Straße in Jagstzell

Die Straße Rosenberger Straße liegt in Jagstzell im Bereich Jagstzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jagstzell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,7 km, A 6 17,4 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenberger Straße in Jagstzell im Bereich Jagstzell erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 678 m, Fernzug 7,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 10,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 5.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mGrundschule Jagstzell
  • Weiterführende Schule4,5 kmKarl-Stirner-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita601 mKath. Kindergarten
  • Bus102 mJagstzell Rosenberger Straße
  • S-Bahn12,5 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn678 mJagstzell Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmLandkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim
  • Fernstraße8,2 km5.992 Kfz/Tag
  • A 710,7 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 617,4 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,0 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmWilhelm-Sandberger-Schule (Gemeinschaftsschule) Frankenhardt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule17,8 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule17,1 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuchtfläche bei der Buchmühle · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCrailsheimer Hart und Reusenberg, Virngrund und Ellwanger Berge · 0,5 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzJagsttal mit angrenzenden Gebieten zwischen der Kreisgrenze gegen den Ostalbkreis und der Brücke der Bundesstraße 290 über die Jagst bei der Wiesmühle, Jagsttal zwischen Ellwangen-Rindelbach u. d. Kreisgrenze nördlich v. Jagstzell mit angrenzenden Gebieten · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jagsttal zwischen Ellwangen-Rindelbach u. d. Kreisgrenze nördlich v. Jagstzell mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtfläche bei der Buchmühle (Naturschutzgebiet, 4,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Crailsheimer Hart und Reusenberg; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit angrenzenden Gebieten zwischen der Kreisgrenze gegen den Ostalbkreis und der Brücke der Bundesstraße 290 über die Jagst bei der Wiesmühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 678 m, Fernzug 7,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 789 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+59 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10063,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 14,0 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosenberger StraßeJagstzell
Grundschule579 m

Grundschule Jagstzell

Kita601 m

Kath. Kindergarten

Bus102 m

Jagstzell Rosenberger Straße · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 678 m, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall12,1 km

Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2908,2 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 789 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73489 Jagstzell, Crailsheimer Str. 17Crailsheimer Str. 17 73489 Jagstzell
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • PENNYPenny StimpfachHaupstr. 7 - 9 74597 Stimpfach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlHaller Str. 73 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarienstraße+29 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchnellKonrad-Adenauer-Straße 36 73479 Ellwangen
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EllwangenDr.-Adolf-Schneider-Straße 20 73479 Ellwangen
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerEllwangenAalener Str. 1 73479 Ellwangen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EllwangenHaller Strasse 28 73479 Ellwangen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 393 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 636 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 566 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Schenk
    Metzgerei · 393 mOSM
  • Bäckerei Wilhelm Sorg
    Bäckerei · 473 mOSM
  • Getränke AlbockAn der Jagstbrücke 6 Jagstzell
    Getränkemarkt · 664 mOSM
  • ORTkauf HonhardtHällische Straße 3 74586 Frankenhardt
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Rößle
    Restaurant · 636 mOSM
  • Greiner
    Café · 4,9 kmOSM
  • Imbiss (jeden Dienstag)
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Manhattan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM
  • EisCafe da Claudio
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Schützengilde 1960 e.V.
    Sportplatz · 391 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 787 mOSM
  • Friedhof Jagstzell
    Friedhof · 891 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JagstzellAn der Jagstbrücke 10 73489 Jagstzell
    Feuerwehr · 706 mOSM
  • Polizeirevier Ellwangen/JagstKarlstraße 3 73479 Ellwangen (Jagst)
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 566 mOSM
  • Kläranlage Jagstzell
    Kläranlage · 949 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 970 mOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenberger Straße, 73489 Jagstzell
Position: 49.027317, 10.091520

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 78/4158 m²Rosenberger Straße 2 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 78/2465 m²Rosenberger Straße 4/1 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/4979 m²Rosenberger Straße 5 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 55/21.238 m²Rosenberger Straße 8 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 55/71.576 m²Rosenberger Straße 8/1 · 9,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/31.445 m²Rosenberger Straße 9 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 55/1384 m²Rosenberger Straße 10 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/5389 m²Rosenberger Straße 11 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/1460 m²Rosenberger Straße 13 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/414.666 m²Rosenberger Straße 14 · 2,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 40/0554 m²Rosenberger Straße 15 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/14530 m²Rosenberger Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 54/16696 m²Rosenberger Straße 16 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/2395 m²Rosenberger Straße 17 · 45,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/1331 m²Rosenberger Straße 19 · 50,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/3798 m²Rosenberger Straße 20 · 32,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 35/1746 m²Rosenberger Straße 21 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/2786 m²Rosenberger Straße 22 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/09.899 m²Rosenberger Straße 23 · 6,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 54/1582 m²Rosenberger Straße 24 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/02.322 m²Rosenberger Straße 25 · 9,0 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenberger Straße in Jagstzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenberger Straße
AbkürzungRosenberger Str.
Postleitzahl73489
OrtJagstzell
OrtsteilJagstzell
Breitengrad49.027317
Längengrad10.09152
Vorwahl07961, 07962, 07967
TelefonnetzEllwangen Jagst, Fichtenau, Jagstzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeJagstzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR