Rosengasse in 76571 Gaggenau

Straßenprofil

Rosengasse in Gaggenau

Die Straße Rosengasse liegt in Gaggenau im Bereich Gaggenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaggenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07204, 07222, 07224, 07225

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,2 km, A 8 20,2 km, A 65 26,1 km Luftlinie
  • Breitband63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosengasse in Gaggenau im Bereich Gaggenau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 521 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 119 m, Regionalbahn 119 m, Tram 16,5 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.908 EUR/Ew., Steuerkraft 1.409 EUR/Ew., Einzelhandel 9.327 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 8,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mHans-Thoma-Grundschule
  • Weiterführende Schule521 mGoethe-Gymnasium
  • Kita788 mEvangelische Kindertageseinrichtung Gaggenau
  • Bus119 mGaggenau, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn119 mGaggenau, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn119 mGaggenau, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße9,6 km16.362 Kfz/Tag
  • A 58,2 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 820,2 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule Gaggenau Schulzentrum Dachgrub · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule39,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule38,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Galgenberg, Lieblingsfelsen, Scheibenberg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 17,8 % FFH, Nordschwarzwald · 4,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Baden-Baden · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 198 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Baden-Baden; Michelbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 322 m, weiterführend 521 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 119 m, Regionalbahn 119 m, Tram 16,5 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 9 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +135
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Rastatt-Nord 8,2 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosengasseGaggenau
Grundschule322 m

Hans-Thoma-Grundschule

Kita788 m

Evangelische Kindertageseinrichtung Gaggenau

Bus/S-Bahn/Regionalbahn119 m

Gaggenau, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 119 m, Regionalbahn 119 m, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 369,6 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 9 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 41 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 9 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRindeschwenderstraße 40 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 736 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 2 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HuckBäumbachallee 6 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 858 mQuelle
  • PENNYPenny GaggenauMax-Roth-Str. 9 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76476 Bischweier, Winkelfeldstraße 35Winkelfeldstraße 35 76476 Bischweier
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGaggenau MurgtalcenterTheodor-Bergmann-Straße 2-4 / Hauptstr. 25 76571 Gaggenau
    Drogerie · 41 mQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Kleinau 1 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GernsbachSchwarzwaldstraße 10 76593 Gernsbach
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 33 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 100 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Peters
    Bäckerei · 33 mOSM
  • Josef-Treff
    Kiosk / Convenience · 232 mOSM
  • Frischmarkt SahinFriedrich-Ebert-Straße 7 76571 Gaggenau
    Obst/Gemüse · 313 mOSM
  • Metzgerei SackHauptstraße 36 76571 Gaggenau
    Metzgerei · 315 mOSM
  • StreebLuisenstraße 66 76571 Gaggenau
    Getränkemarkt · 367 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sen an der MurgHauptstraße 2a 76571 Gaggenau
    Restaurant · 100 mOSM
  • Miu MiuAm Bahnhofsplatz 6
    Imbiss / Fast Food · 123 mOSM
  • Krazy KanguruhAm Bahnhofsplatz 3 f 76571 Gaggenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 169 mOSM
  • Pizzeria Eiscafe RoyalHildastraße 31b 76571 Gaggenau
    Café · 187 mOSM
  • Romano EisHauptstraße 34 76571 Gaggenau
    Eisdiele · 271 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MurganaKonrad-Adenauer-Straße 2 76571 Gaggenau
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Park
    Park · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 445 mOSM
  • Friedhof Bad Rotenfels
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 181 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 422 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiUnimogstraße 7 76571 Gaggenau
    Polizei · 673 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gaggenau Abteilung KernstadtUnimogstraße 5 76571 Gaggenau
    Feuerwehr · 731 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KAB
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Gruppenklärwerk Gaggenau
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.908 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosengasse, 76571 Gaggenau
Position: 48.806049, 8.318838

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosengasse in Gaggenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosengasse
NameRosengasse
Postleitzahl76571
OrtGaggenau
OrtsteilGaggenau
Breitengrad48.806049
Längengrad8.318838
Vorwahl07204, 07222, 07224, 07225
TelefonnetzMalsch-Völkersbach, Rastatt, Gernsbach, Gaggenau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeGaggenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.409 EUR/Ew.BBSR INKAR