Rosengasse in 77694 Kehl

Straßenprofil

Rosengasse in Kehl

Die Straße Rosengasse liegt in Kehl im Bereich Auenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,9 km, A 65 57,3 km, A 8 60,0 km Luftlinie
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosengasse in Kehl im Bereich Auenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 305 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 16,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.144 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 8.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.028 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 10,9 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule305 mGrundschule Auenheim
  • Weiterführende Schule4,3 kmHebelschule Werkrealschule Mitte-Süd
  • Kita2,6 kmEv. Kindergarten Bodersweier
  • Bus106 mAuenheim Nord, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmKehl Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße4,5 km25.067 Kfz/Tag
  • A 510,9 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 6557,3 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmHebelschule Werkrealschule Mitte-Süd · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule56,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwasser Goldscheuer, Roßwört · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl · 18,8 % FFH, Gottswald, Kammbach-Niederung · 25,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltwasser Goldscheuer (2 Teilflächen), Roßwört (3 Teilgebiete) · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 561 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Schutter und Unditz (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sundheimer Grund (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser Goldscheuer (2 Teilflächen); Roßwört (3 Teilgebiete); Sundheimer Grund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 16,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 800 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.028 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +189
  • E-Mobilität90/10091 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 25.067 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Naturnähe69/10014,1 % Wald, 7,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosengasseKehl
Grundschule305 m

Grundschule Auenheim

Kita2,6 km

Ev. Kindergarten Bodersweier

Bus/Rufbus106 m

Auenheim Nord, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 16,7 km

Klinik / Notfall17,2 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 284,5 km

25.067 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 800 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77694 Kehl-Auenheim, Freiburger Str. 1 bFreiburger Str. 1 b 77694 Kehl-Auenheim
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhnAm Russacker 2 77694 Kehl-Bodersweier
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 21 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KehlKoenigsberger Str. 28 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlKönigsberger Straße 22 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KehlAm Sundheimer Fort 9 77694 Kehl
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStraßburger Straße 7 77694 Kehl
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerKehl - HauptstraßeHauptstraße 65 77694 Kehl
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kehl-SundheimAm Sundheimer Fort 4 77694 Kehl
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 581 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KayseriFreiburger Straße 2 77694 Kehl
    Metzgerei · 581 mOSM
  • Bäckerei und Lebensmittel Torsten KarchBadener Straße 16 77694 Kehl
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • s'LädleRastatter Straße 5 77694 Kehl
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • FristoAllensteiner Straße 15a 77694 Kehl
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Le Jardin de Marthe
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BlumeFreiburger Straße 45 77694 Kehl
    Restaurant · 266 mOSM
  • Blondy's Schnitzel & CurrywursthausMax-Planck-Straße 22 77694 Kehl
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • SchuppeRastatter Straße 14 77694 Kehl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei RackRastatter Straße 28 77694 Kehl
    Café · 2,8 kmOSM
  • Mia GelateriaBlumenstraße 1 77694 Kehl
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 415 mOSM
  • Dampfbahn-Club Auenheim
    Park · 448 mOSM
  • Sporthalle AuenheimBadstraße 29 77694 Kehl
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 741 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 897 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Robertsau - Mélanie
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Mobilitätsstation Kehl Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus AuenheimEisenbahnstraße 31 77694 Kehl
    Feuerwehr · 287 mOSM
  • Commissariat de police de Strasbourg - Secteur Robertsau
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 440 mOSM
  • Kläranlage Kehl
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosengasse, 77694 Kehl
Position: 48.608135, 7.837085

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77694

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosengasse in Kehl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosengasse
NameRosengasse
Postleitzahl77694
OrtKehl
OrtsteilAuenheim
Breitengrad48.608135
Längengrad7.837085
Vorwahl07851, 07852, 07853, 07854
TelefonnetzKehl, Willstätt, Kehl-Bodersweier, Kehl-Goldscheuer
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeKehl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.488 EUR/Ew.BBSR INKAR