Die Straße Rosenhain liegt in Waldbüttelbrunn im Bereich Waldbüttelbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldbüttelbrunn.
Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Waldbüttelbrunn
Kindergarten Spatzennest
Waldbüttelbrunn, A.-Bebel-Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,5 km, Fernzug 6,7 km
Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
89.935 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Rosenhain, 97297 Waldbüttelbrunn
Position: 49.789288, 9.844649
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 82,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldbüttelbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 854 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 567 / 5,9 MW; Speicher 281 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.426 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.642 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.452 Wohnungen, 1.486 Wohngebäude (Waldbüttelbrunn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 60,6 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 110 leerstehende Wohnungen (Waldbüttelbrunn, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 85 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,5 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 4,3 km, Fähre 30,9 km; Bus: Waldbüttelbrunn, A.-Bebel-Straße (85 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waldbüttelbrunn (392 m); weiterführend: Mittelschule Waldbüttelbrunn (392 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 11 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 859 m, Fressnapf 2,6 km, Lidl 2,6 km, dm 2,7 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,4 Pkw-Min., Hausarzt 889 m, Apotheke 793 m, Grundschule 1,2 km |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (O), A 3, 4,5 km, 89.935 Kfz/Tag, 17.492 Schwerverkehr/Tag, 19,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 95,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 95,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 131,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Würzburger Hafen GmbH, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Würzburg, 4,0 km |
| Motorisierung | 3.445 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.330 Kraftfahrzeuge insgesamt, 429 Krafträder, 299 Lkw (Waldbüttelbrunn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 7,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,8 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärnthal-Hüttenthal (Naturschutzgebiet, 5,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg |
| Untergrund/Baugrund | GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt). Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 11,1 %, Verkehr 6,5 %, Wald 21,4 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Waldbüttelbrunn, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Waldbüttelbrunn) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 4.926 Einwohner (Stand 31.12.2024), -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -56, -11,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 454 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.190 ab 65 Jahre (24,2 %) (Waldbüttelbrunn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.651 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldbüttelbrunn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -56 (282 Zuzüge, 338 Fortzüge) (Waldbüttelbrunn, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Waldbüttelbrunn, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.972 Einwohner (Waldbüttelbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Würzburg/Kist, A003069, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 81 / Dreieck Würzburg-West, A003068#A081001, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Würzburg/Estenfeld, A007101, 13,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Spatzennest 130 m, Haus für Kinder St.Martin 631 m, Haus für Kinder St. Martin 672 m, Kindergarten St. Gertrud 1,0 km |
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| Straßendaten zur Rosenhain | |
|---|---|
| Name | Rosenhain |
| Postleitzahl | 97297 |
| Ort | Waldbüttelbrunn |
| Ortsteil | Waldbüttelbrunn |
| Breitengrad | 49.789288 |
| Längengrad | 9.844649 |
| Vorwahl | 0931, 09369 |
| Telefonnetz | Würzburg, Uettingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Waldbüttelbrunn |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.