Rosenhof in 97447 Gerolzhofen

Straßenprofil

Rosenhof in Gerolzhofen

Die Straße Rosenhof liegt in Gerolzhofen im Bereich Gerolzhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerolzhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 11,1 km, A 3 16,2 km, A 71 17,2 km Luftlinie
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenhof in Gerolzhofen im Bereich Gerolzhofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 31,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 2,5 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.505 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Haßfurt 11,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Gerolzhofen
  • Weiterführende Schule1,8 kmLudwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen
  • Kita2,2 kmKindergarten St. Martin
  • Bus1,6 kmRügshofen, Ortsmitte, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße5,9 km8.244 Kfz/Tag
  • A 7011,1 kmA 70 / AS Haßfurt
  • A 316,2 kmA 3 / AS Wiesentheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,4 kmCeltis-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,4 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmLudwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen · Realschulen
  • Berufliche Schule16,7 kmLudwig-Erhard-Schule Staatl. Berufsschule II Schweinfurt · Berufsschulen
  • Förderschule11,2 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDolinen im Mahlholz, Hörnauer Wald · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds, Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald' · 8,1 % FFH, Oberer Steigerwald, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 9,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone), LSG "Umgebung des Alten und Neuen Sees" · 8,1 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hörnauer Wald (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone); LSG "Umgebung des Alten und Neuen Sees" | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 2,5 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 423 m, Apotheke 585 m, Grundschule 549 m, Autobahn 13,5 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 31,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,8 km
  • Naturnähe58/1007,6 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenhofGerolzhofen
Grundschule2,6 km

Grundschule Gerolzhofen

Kita2,2 km

Kindergarten St. Martin

Bus1,6 km

Rügshofen, Ortsmitte, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 31,3 km

Klinik / Notfall16,3 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2865,9 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97447 Gerolzhofen, Frankenwinheimer Str. 1Frankenwinheimer Str. 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DidisFrankenwinheimer Straße 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpielsee 1 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannGerolzhofen, 97447, Rügshöfer Str. 53Rügshöfer Str. 53 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hiestand FabrikverkaufAlbert-Einstein-Straße 3 97447 Gerolzhofen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktSpielsee 5 97447 Gerolzhofen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Grüner Markt
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Charolaishof BehringerHauptstraße 17 97497 Dingolshausen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Grettschter Lädla
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Piazzetta PiconeHauptstraße 1 97447 Gerolzhofen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • GEO DönerMarktstraße 18
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Schönes und SüßesMarktstraße 4 97447 Gerolzhofen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eis-Cafe CortinaMarktstraße 9
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rügshofen
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • DreifachsporthalleDr.-Georg-Schäfer-Straße 12 97447 Gerolzhofen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Gerolzhofen
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Kräutergarten Nützelbachaue
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RügshofenSchönbühl 1a 97447 Gerolzhofen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion GerolzhofenDreimühlenstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostanlage und Wertstoffhof Gerolzhofen
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • ABO Wind
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.505 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenhof, 97447 Gerolzhofen
Position: 49.921181, 10.347887

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenhof in Gerolzhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenhof
NameRosenhof
Postleitzahl97447
OrtGerolzhofen
OrtsteilGerolzhofen
Breitengrad49.921181
Längengrad10.347887
Vorwahl09382
TelefonnetzGerolzhofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeGerolzhofen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.304 EUR/Ew.BBSR INKAR