Rosenstr. / Rosenstraße in 21769 Lamstedt

Straßenprofil

Rosenstraße in Lamstedt

Die Straße Rosenstraße liegt in Lamstedt im Bereich Lamstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lamstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 27,7 km, A 27 28,3 km, A 23 40,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Lamstedt im Bereich Lamstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 813 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 341 m, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 35,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.294 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 27,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mGrundschule Börde Lamstedt
  • Weiterführende Schule813 mOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade)
  • Kita2,2 kmKindergarten Hollnseth
  • Bus341 mLamstedt Kirche, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,6 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2627,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2728,3 kmA 27 / AS Debstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule813 mOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade) · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,0 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsteschleifen, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOsteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen, Westerberge bei Rahden · 3,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Osteschleifen; Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 341 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 341 m, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 726 m, weiterführend 813 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 27,7 km
  • Naturnähe59/10015,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeLamstedt
Grundschule726 m

Grundschule Börde Lamstedt

Kita2,2 km

Kindergarten Hollnseth

Bus/Rufbus341 m

Lamstedt Kirche, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 341 m

Klinik / Notfall23,8 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,6 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA CohrtAm Galgenberg 3 21769 Lamstedt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Galgenberg 1 21769 Lamstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 362 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Christin BlanckGroße Straße 19 21769 Lamstedt
    Getränkemarkt · 362 mOSM
  • Bäckerei Daetz
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Michaelis
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hincks GasthofGroße Straße 26 21769 Lamstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 297 mOSM
  • Börde Bistro u. GrillGroße Straße 28 21769 Lamstedt
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Urfa Grill
    Restaurant · 416 mOSM
  • Landcafé ArmstorfSchulstraße 1 21769 Armstorf
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Park
    Park · 363 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Lambada
    Sportzentrum · 853 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lamstedt
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizeistation Lamstedt
    Polizei · 575 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Kläranlage Lamstedt
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.294 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.294 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LAM-Lamstedt-B W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 132/26997 m²Rosenstraße 1 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/41847 m²Rosenstraße 2 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/551.121 m²Rosenstraße 2A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/40587 m²Rosenstraße 2B · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/33754 m²Rosenstraße 3 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/101.235 m²Rosenstraße 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/32664 m²Rosenstraße 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/9766 m²Rosenstraße 6 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/31801 m²Rosenstraße 7 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/8731 m²Rosenstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/34656 m²Rosenstraße 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/7730 m²Rosenstraße 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/36801 m²Rosenstraße 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/6707 m²Rosenstraße 12 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/28663 m²Rosenstraße 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/34834 m²Rosenstraße 14 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/27682 m²Rosenstraße 15 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/26793 m²Rosenstraße 17 · 23,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Lamstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl21769
OrtLamstedt
OrtsteilLamstedt
Breitengrad53.634399
Längengrad9.091351
Vorwahl04771, 04773
TelefonnetzHemmoor, Lamstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeLamstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR