Rosenstr. / Rosenstraße in 25566 Lägerdorf

Straßenprofil

Rosenstraße in Lägerdorf

Die Straße Rosenstraße liegt in Lägerdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25566 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,7 km, A 7 23,9 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Lägerdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 538 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 33,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Lägerdorf 1,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule538 mLiliencronschule Lägerdorf - Grundschule der Gemeinde Lägerdorf
  • Weiterführende Schule5,2 kmAuguste-Viktoria-Schule
  • Kita65 mSchatzkiste 3
  • Bus70 mLägerdorf Feuerwehr, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße6,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 231,7 kmA 23 / AS Lägerdorf
  • A 723,9 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule20,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 2,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,07 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 33,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 211 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +39

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1003,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schulen71/100Grundschule 538 m, weiterführend 5,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeLägerdorf
Grundschule538 m

Liliencronschule Lägerdorf - Grundschule der Gemeinde Lägerdorf

Kita65 m

Schatzkiste 3

Bus70 m

Lägerdorf Feuerwehr, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 33,8 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2066,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 211 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25566 Lägerdorf, Breitenburger Str. 18aBreitenburger Str. 18a 25566 Lägerdorf
    Lebensmittel-Discounter · 211 mQuelle
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 118 mnächste Gastronomie
  • Park 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Balzer
    Bäckerei · 336 mOSM
  • REWE To GoElmshorner Straße 36 25524 Breitenburg
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kreidehaus
    Restaurant · 118 mOSM
  • Café
    Café · 2,8 kmOSM
  • Burger KingVor dem Delftor 8 25524 Itzehoe
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Park
    Park · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 463 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 738 mOSM
  • Münsterdorfer Sportverein e. V.
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lägerdorf
    Feuerwehr · 118 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 124 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 806 mOSM
  • Windpark Rethwisch II GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 25566 Lägerdorf
Position: 53.884354, 9.575230

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Lägerdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl25566
OrtLägerdorf
Breitengrad53.884354
Längengrad9.57523
Vorwahl04828
TelefonnetzLägerdorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeLägerdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR