Rosenstr. / Rosenstraße in 56575 Weißenthurm

Straßenprofil

Rosenstraße in Weißenthurm

Die Straße Rosenstraße liegt in Weißenthurm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56575 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,0 km, A 48 6,1 km, A 3 17,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Weißenthurm erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 3,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.660 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Plaidt 6,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.500 Betroffene, 28,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 15,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Weißenthurm
  • Weiterführende Schule2,0 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied
  • Kita178 mKom. Kindertagesstätte "Märchenwald"
  • Bus168 mWeißenthurm Rosenstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWeißenthurm Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,5 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße4,6 km11.685 Kfz/Tag
  • A 616,0 kmA 61 / AS Plaidt
  • A 486,1 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmHeinrich-Heine-Realschule plus Neuwied · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,0 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Berufsbildend Schule) Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Nettetal · 22,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,6 %, Verkehr 15,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urmitzer Werth (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Nettetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 3,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • Digitale Infrastruktur90/10090,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 2.500 Betroffene, 28,2 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1004,0 % Wald, 15,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.660 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeWeißenthurm
Grundschule1,2 km

Grundschule Weißenthurm

Kita178 m

Kom. Kindertagesstätte "Märchenwald"

Bus168 m

Weißenthurm Rosenstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall2,2 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 424,6 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStierweg 56575 Weißenthurm
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56220 Kettig, Mittelweg 1Mittelweg 1 56220 Kettig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuwied, GalerieHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlStettiner Str. 3a 56564 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeißenthurm, 56575, Hauptstr. 219-221Hauptstr. 219-221 56575 Weißenthurm
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 613 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 575 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto & Tabakwaren GundertHauptstraße 5a
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 935 mOSM
  • Istanbul Bazar, Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Etman
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • DSG Der Getränke SpezialistStettiner Straße 2 56564 Neuwied
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé VeneciaHauptstraße 63 56575 Weißenthurm
    Eisdiele · 575 mOSM
  • Amigo Arkadas SpezialHauptstraße 64 56575 Weißenthurm
    Restaurant · 590 mOSM
  • Amigo Arkadas GrillHauptstraße 70 56575 Weißenthurm
    Imbiss / Fast Food · 625 mOSM
  • Café Am Thur
    Café · 626 mOSM
  • Taj Mahal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 733 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportpark
    Sportzentrum · 65 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 375 mOSM
  • Park
    Park · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 616 mOSM
  • Offener Garten Hl. Kreuz
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PolizeiReckstraße 6 56564 Neuwied
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 494 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 505 mOSM
  • Kläranlage Urmitz/Bahnhof
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 3, Nr. 7: 2, Nr. 15: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 37/3456 m²Rosenstraße 1 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/431.313 m²Rosenstraße 2 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/569 m²Rosenstraße 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/13420 m²Rosenstraße 2 A · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1/3599 m²Rosenstraße 2 A · 68,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/80478 m²Rosenstraße 3 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333345 m²Rosenstraße 4 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/32337 m²Rosenstraße 4 B · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/33327 m²Rosenstraße 4 C · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/34398 m²Rosenstraße 4 D · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/35347 m²Rosenstraße 4 E · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/37364 m²Rosenstraße 4 G · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/38509 m²Rosenstraße 4 H · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/39345 m²Rosenstraße 4 I · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/40326 m²Rosenstraße 4 J · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/18366 m²Rosenstraße 5 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/14351 m²Rosenstraße 6 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/86514 m²Rosenstraße 7 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/871 m²Rosenstraße 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/16291 m²Rosenstraße 8 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/18291 m²Rosenstraße 10 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/1342 m²Rosenstraße 11 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/2374 m²Rosenstraße 11 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/3348 m²Rosenstraße 11 B · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/20292 m²Rosenstraße 12 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/22341 m²Rosenstraße 14 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/1431 m²Rosenstraße 15 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37637 m²Rosenstraße 15 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/24279 m²Rosenstraße 16 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/60734 m²Rosenstraße 17 A · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/61514 m²Rosenstraße 17 D · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/62538 m²Rosenstraße 17 F · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/55318 m²Rosenstraße 17 G · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/57318 m²Rosenstraße 17 H · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/63344 m²Rosenstraße 18 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4034.039 m²Rosenstraße 19 · 18,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 92/42257 m²Rosenstraße 20 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4043.487 m²Rosenstraße 21 · 19,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 160/81.218 m²Rosenstraße 22 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 160/1398 m²Rosenstraße 22 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/1215 m²Rosenstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/15584 m²Rosenstraße 24 · 57,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 160/16501 m²Rosenstraße 24 · 37,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/17672 m²Rosenstraße 26 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/211.655 m²Rosenstraße 26 A · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/51.364 m²Rosenstraße 28 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/101 m²Rosenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/321.357 m²Rosenstraße 30 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/25527 m²Rosenstraße 32 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/843.652 m²Rosenstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56575

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Weißenthurm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl56575
OrtWeißenthurm
Breitengrad50.41021
Längengrad7.455416
Vorwahl02637
TelefonnetzWeissenthurm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeWeißenthurm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR