Rosenstr. / Rosenstraße in 72135 Dettenhausen

Straßenprofil

Rosenstraße in Dettenhausen

Die Straße Rosenstraße liegt in Dettenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72135 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,7 km, A 8 12,4 km, A 831 13,7 km Luftlinie
  • Breitband57,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Dettenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 472 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 483 m, Tram 18,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,65 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.362 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 10.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ehningen 11,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 25.058 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchönbuch-Schule Grundschule Dettenhausen
  • Weiterführende Schule3,3 kmGemeinschaftsschule Weil im Schönbuch
  • Kita483 mNaturerlebniskindergarten
  • Bus472 mDettenhausen Torstraße (Bf)
  • S-Bahn11,1 kmLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn483 mDettenhausen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße11,4 km25.058 Kfz/Tag
  • A 8111,7 kmA 81 / AS Ehningen
  • A 812,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmJohann-Bruecker-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachhain, Schaichtal · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 66,4 % FFH, Schönbuch · 64,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGlemswald, Schönbuch · 59,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 66,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (Naturpark, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Schönbuch; Schönbuchrand vom Schaichhof bis Dettenhausen mit Schaich-, Ramsbachtal und Österhalde; Waldenbuch/Steinenbronn (16 Teilgebiete) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 466 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 472 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 483 m, Tram 18,4 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 300 m, Apotheke 507 m, Grundschule 521 m, Autobahn 14,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10057,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,3 km
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ehningen 11,7 km
  • Wohnungsmarkt74/1008,65 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeDettenhausen
Grundschule1,1 km

Schönbuch-Schule Grundschule Dettenhausen

Kita483 m

Naturerlebniskindergarten

Bus472 m

Dettenhausen Torstraße (Bf) · weitere Modi: Bus 472 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 483 m, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall8,7 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2811,4 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MummertTübinger Straße 50 72135 Dettenhausen
    Lebensmittel · 466 mQuelle
  • PENNYPenny DettenhausenBreitwasenring 58/1 72135 Dettenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Benz-Straße 23 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 22 71111 Waldenbuch
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72141 Walddorfhäslach, Johannes-Majer-Str. 2Johannes-Majer-Str. 2 72141 Walddorfhäslach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAuf dem Graben 4 71111 Waldenbuch
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 539 mnächste lokale Versorgung
  • Café 453 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 616 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 484 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vitamin bHölderlinstraße 12 72135 Dettenhausen
    Kiosk / Convenience · 539 mOSM
  • Getränke Wizenmann
    Getränkemarkt · 806 mOSM
  • Bäckerei WannerStörrenstraße 37 72135
    Bäckerei · 993 mOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei KleinHauptstraße 78 71093 Weil im Schönbuch
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MiezeTübinger Straße 64 72135 Dettenhausen
    Café · 453 mOSM
  • Gasthaus "Zum Küfer"
    Restaurant · 816 mOSM
  • Regenbogen ImbissSchulstraße 5 72135 Dettenhausen
    Imbiss / Fast Food · 988 mOSM
  • Waldgasthof Weiler Hütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Ruggiero
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 616 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 750 mOSM
  • Sportheim VfL DettenhausenPfrondorfer Straße 76 72135 Dettenhausen
    Sportzentrum · 819 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 836 mOSM
  • Dettenhäuser Freibad
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ritter-Sport (Verwaltung)Alfred-Ritter-Straße 25 71111 Waldenbuch
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Bhf. Holzgerlingen BahnhofstraßeBahnhofstraße 36 71088 Holzgerlingen
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DettenhausenFronlachwiesen 1 72135 Dettenhausen
    Feuerwehr · 746 mOSM
  • PolizeiStörrenstraße 40 72135 Dettenhausen
    Polizei · 985 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 484 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 506 mOSM
  • Kläranlage Abwasserverband Schaichtal
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.362 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.362 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 72135 Dettenhausen
Position: 48.603279, 9.089601

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72135

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl72135
OrtDettenhausen
Breitengrad48.603279
Längengrad9.089601
Vorwahl07157
TelefonnetzWaldenbuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeDettenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR