Rosenstr. / Rosenstraße in 76437 Rastatt

Straßenprofil

Rosenstraße in Rastatt

Die Straße Rosenstraße liegt in Rastatt im Bereich Rastatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rastatt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07222, 07229

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,1 km, A 65 20,0 km, A 8 20,9 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Rastatt im Bereich Rastatt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 624 m, weiterführend 607 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 970 m, Tram 11,6 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 3,1 km
  • E-Mobilität: 204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule624 mHans-Thoma-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule607 mFreie Waldorfschule Rastatt
  • Kita262 mMaria Königin
  • Bus118 mRastatt Zay, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn970 mRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn970 mRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall480 mKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße2,5 km16.362 Kfz/Tag
  • A 53,1 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6520,0 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmAugust-Renner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Rastatter Bruch (4 Teilgebiete) · 23,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 28,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Baden-Baden · 26,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 456 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 970 m, Tram 11,6 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 325 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 624 m, weiterführend 607 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10022,8 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 16.362 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeRastatt
Grundschule624 m

Hans-Thoma-Schule Grundschule

Kita262 m

Maria Königin

Bus118 m

Rastatt Zay, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 970 m, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall480 m

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 362,5 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 325 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 953 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Im ZayRichard-Wagner-Ring 54 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 325 m
  • EDEKAnah und gut FittererKaiserstraße 40-42 76437 Rastatt
    Lebensmittel · 841 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBiblisweg 2 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Niederbühl, Murgtalstr. 79Murgtalstr. 79 76437 Rastatt-Niederbühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 953 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 20 76437 Rastatt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 663 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Peters gute Backstube
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Tabak Pflaum
    Kiosk / Convenience · 833 mOSM
  • VogtSchlossstraße 10 76437 Rastatt
    Metzgerei · 893 mOSM
  • Streb GetränkecenterGutenbergstraße 5 76437 Rastatt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da NikiGartenstraße 10a 76437 Rastatt
    Restaurant · 255 mOSM
  • Da Niki
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Chocolate Kebap StoreRöttererbergstraße 12 76437 Rastatt
    Imbiss / Fast Food · 493 mOSM
  • Café FruchthalleKaiserstraße 48 76437 Rastatt
    Café · 765 mOSM
  • gelatogo
    Eisdiele · 926 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Hasenwäldchen
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Sporthalle HLA
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Alter Friedhof Rastatt
    Friedhof · 558 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 711 mOSM
  • KVV.nextbike Station Fruchthalle
    Fahrradverleih · 762 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RastattPlittersdorfer Straße 1b 76437 Rastatt
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • Polizeidirektion Rastatt / Baden-BadenEngelstraße 31
    Polizei · 575 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 663 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 76437 Rastatt
Position: 48.865929, 8.204673

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2

Flurstück 1833/04.484 m²Rosenstraße 7 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1833/04.484 m²Rosenstraße 9 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1836/14559 m²Rosenstraße 10 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1836/13709 m²Rosenstraße 11 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1836/16344 m²Rosenstraße 12 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1873/331.214 m²Rosenstraße 13 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1837/0731 m²Rosenstraße 14 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1873/341.079 m²Rosenstraße 15 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1838/11.133 m²Rosenstraße 16 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1873/35935 m²Rosenstraße 17 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1858/11.098 m²Rosenstraße 18 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5422/0409 m²Rosenstraße 19 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5422/1373 m²Rosenstraße 19 a · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1857/21.127 m²Rosenstraße 20 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5423/0410 m²Rosenstraße 21 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1920/0759 m²Rosenstraße 22 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5424/0409 m²Rosenstraße 23 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1921/4359 m²Rosenstraße 24 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5425/0472 m²Rosenstraße 25 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1921/0295 m²Rosenstraße 26 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5426/0554 m²Rosenstraße 27 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1924/0545 m²Rosenstraße 28 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5427/0365 m²Rosenstraße 29 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/0530 m²Rosenstraße 30 · 31,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5428/0474 m²Rosenstraße 31 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/2348 m²Rosenstraße 32 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5429/0448 m²Rosenstraße 33 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/41300 m²Rosenstraße 34 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5430/0346 m²Rosenstraße 35 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/40471 m²Rosenstraße 36 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5431/0351 m²Rosenstraße 37 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/13431 m²Rosenstraße 38 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5432/0346 m²Rosenstraße 39 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/39515 m²Rosenstraße 40 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5433/0461 m²Rosenstraße 41 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5434/0445 m²Rosenstraße 43 · 47,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5435/0370 m²Rosenstraße 45 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5436/0411 m²Rosenstraße 47 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/12847 m²Rosenstraße 48 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5438/0436 m²Rosenstraße 49 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5439/0402 m²Rosenstraße 49 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1926/11604 m²Rosenstraße 50 · 48,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/10245 m²Rosenstraße 52 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5440/0401 m²Rosenstraße 53 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/91.382 m²Rosenstraße 54 · 37,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5441/0514 m²Rosenstraße 55 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8155/0471 m²Rosenstraße 57 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1883/1777 m²Rosenstraße 59 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6059/0557 m²Rosenstraße 60 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1883/2688 m²Rosenstraße 61 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6058/0582 m²Rosenstraße 62 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1884/3771 m²Rosenstraße 63 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6057/0761 m²Rosenstraße 64 · 37,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Rastatt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl76437
OrtRastatt
OrtsteilRastatt
Breitengrad48.865929
Längengrad8.204673
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.780 EUR/Ew.BBSR INKAR