Rosenthalstr. / Rosenthalstraße in 92224 Amberg

Straßenprofil

Rosenthalstraße in Amberg

Die Straße Rosenthalstraße liegt in Amberg im Bereich Amberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92224 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amberg.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAmberg
  • Vorwahl09621

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,1 km, A 93 19,7 km, A 3 27,9 km Luftlinie
  • Breitband90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenthalstraße in Amberg im Bereich Amberg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 822 m, weiterführend 812 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 8,4 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.726 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.729 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +677 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +601
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Amberg-Süd 4,1 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.713 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Amberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 9.760 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule822 mGrundschule Kümmersbruck
  • Weiterführende Schule812 mMittelschule Kümmersbruck
  • Kita179 mSozialdienst kath. Frauen e.V.
  • Bus26 mAmberg Rosenthal-Straße, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmAmberg, ca. 1.864 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße4,9 km9.760 Kfz/Tag
  • A 64,1 kmA 6 / AS Amberg-Süd
  • A 9319,7 kmA 93 / AS Schwarzenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGregor-Mendel-Gymnasium Amberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule812 mMittelschule Kümmersbruck · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,1 kmStaatl. Berufsschule Amberg · Berufsschulen
  • Förderschule954 mWillmannschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Amberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAm Mariahilfberg, Ammerbachtal · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkHirschwald · 54,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 606 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hirschwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 11,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab | Landschaftsschutzgebiet: Am Mariahilfberg; Ammerbachtal; Erzberg; Köferinger Heide - Manteltal; Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg; Krumbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 8,4 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 557 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 822 m, weiterführend 812 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10020,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 5,4 %
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.726 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.729 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 9.760 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenthalstraßeAmberg
Grundschule822 m

Grundschule Kümmersbruck

Kita179 m

Sozialdienst kath. Frauen e.V.

Bus26 m

Amberg Rosenthal-Straße, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 8,4 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2994,9 km

9.760 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 557 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland AmbergAm Bergsteig 1 92224 Amberg
    Verbrauchermarkt · 566 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bergsteig 2 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • LidlLidlBarbarastr. 20 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • NORMANORMAVilstalstraße+49+b 92245 Kümmersbrück
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • EDEKAdiska KümmersbruckVilstalstraße 60 a 92245 Kümmersbruck
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92224 Amberg, Regensburger Str. 70Regensburger Str. 70 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bergsteig 2 92224 Amberg
    Drogerie · 557 mQuelle
  • MüllerAmbergRathausstr. 2 92224 Amberg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannAmberg, 92224, Fuggerstr. 3Fuggerstr. 3 92224 Amberg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AmbergRegensburger Straße 59 92224 Amberg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 482 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 183 mnächste Gastronomie
  • Park 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 482 mOSM
  • Hausner
    Metzgerei · 516 mOSM
  • Brunner-Bäcker
    Bäckerei · 519 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 524 mOSM
  • Löhner
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pastelaria Dos SantosClaudiweg 48 92224 Amberg
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Qiu
    Restaurant · 539 mOSM
  • HiltnerRegensburger Straße 116 92224 Amberg
    Café · 899 mOSM
  • Dali Musikcafe Spieloase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis-Iglu
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 763 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Daniel's Bike Rental
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kümmersbruck
    Feuerwehr · 763 mOSM
  • Polizei AmbergKümmersbrucker Straße 1a 92224 Amberg
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerGerresheimer Straße 92224 Amberg
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 649 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.726 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenthalstraße, 92224 Amberg
Position: 49.428616, 11.886229

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92224

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenthalstraße in Amberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenthalstraße
AbkürzungRosenthalstr.
Postleitzahl92224
OrtAmberg
OrtsteilAmberg
Breitengrad49.428616
Längengrad11.886229
Vorwahl09621
TelefonnetzAmberg Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtAmberg
GemeindeAmberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.425 EUR/Ew.BBSR INKAR