Rosenweg in 04808 Wurzen

Straßenprofil

Rosenweg in Wurzen

Die Straße Rosenweg liegt in Wurzen im Bereich Wurzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wurzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,2 km, A 38 14,5 km, A 72 27,7 km Luftlinie
  • Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Wurzen im Bereich Wurzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 16,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Klinga 12,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmRingelnatz-Grundschule Wurzen
  • Weiterführende Schule1,6 kmPestalozzi-Oberschule Wurzen
  • Kita1,9 kmKindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus129 mWurzen, Rosenweg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße11,5 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1412,2 kmA 14 / AS Klinga
  • A 3814,5 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Spitzberg, Dornreichenbacher Berg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Spitzberg, Berge um Hohburg und Dornreichenbach · 4,5 % FFH, Spitzberg Wurzen, Vereinigte Mulde · 30,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittlere Mulde, Wermsdorfer Forst · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg; Dornreichenbacher Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 16,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 544 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,8 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegWurzen
Grundschule1,0 km

Ringelnatz-Grundschule Wurzen

Kita1,9 km

Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus129 m

Wurzen, Rosenweg, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall21,8 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,5 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNischwitzer Breite 1 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 544 m
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 716 mQuelle
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 963 mQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RingelnatzMarienstr. 3 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 263 mnächste lokale Versorgung
  • Café 109 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 263 mOSM
  • Fleischerei RichterCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Metzgerei · 661 mOSM
  • SteineckeCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Bäckerei · 663 mOSM
  • BilgroGeorg-Schumann-Straße 38 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am ParkKleegasse 1 04808 Wurzen
    Café · 109 mOSM
  • ParkhütteJuelstraße 1 04808 Wurzen
    Restaurant · 270 mOSM
  • Bratwurst
    Imbiss / Fast Food · 648 mOSM
  • Die kleine KneipeRudolf-Breitscheid-Straße 20 04808 Wurzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 365 mOSM
  • Wurzener Tennisclub e.V.
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Sportplatz NischwitzZur Aue 04808 Thallwitz
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr WurzenLüptitzer Straße 24b 04808 Wurzen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 667 mOSM
  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 831 mOSM
  • natürliche Person
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1048470 m²Rosenweg 1 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049/d430 m²Rosenweg 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/u404 m²Rosenweg 3 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049/e420 m²Rosenweg 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/t282 m²Rosenweg 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/s294 m²Rosenweg 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/r417 m²Rosenweg 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/q469 m²Rosenweg 11 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/p266 m²Rosenweg 13 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/o273 m²Rosenweg 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/n483 m²Rosenweg 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2174458 m²Rosenweg 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2173296 m²Rosenweg 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2171294 m²Rosenweg 23 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2172455 m²Rosenweg 25 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/k410 m²Rosenweg 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2175372 m²Rosenweg 27 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2194350 m²Rosenweg 28 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2176272 m²Rosenweg 29 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2195350 m²Rosenweg 30 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2177303 m²Rosenweg 31 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2196410 m²Rosenweg 32 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/m355 m²Rosenweg 33 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2185320 m²Rosenweg 34 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/a844 m²Rosenweg 35 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2186260 m²Rosenweg 36 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/b339 m²Rosenweg 37 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2187260 m²Rosenweg 38 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/c323 m²Rosenweg 39 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2188260 m²Rosenweg 40 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/d322 m²Rosenweg 41 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2184380 m²Rosenweg 42 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/e322 m²Rosenweg 43 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/f321 m²Rosenweg 45 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/g321 m²Rosenweg 47 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/h538 m²Rosenweg 49 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2162/1394 m²Rosenweg 51 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/z410 m²Rosenweg 53 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/y410 m²Rosenweg 55 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/x420 m²Rosenweg 57 · 39,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Wurzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl04808
OrtWurzen
OrtsteilWurzen
Breitengrad51.380276
Längengrad12.72855
Vorwahl03425, 034261
TelefonnetzWurzen, Kühren b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeWurzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR