Rosenweg in 22967 Tremsbüttel

Straßenprofil

Rosenweg in Tremsbüttel

Die Straße Rosenweg liegt in Tremsbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22967 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 2,0 km, A 1 4,3 km, A 20 18,2 km Luftlinie
  • Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Tremsbüttel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 880 m, U-Bahn 11,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 8.117 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark95

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Tremsbüttel 2,0 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 320 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule West
  • Weiterführende Schule5,8 kmTheodor-Storm-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Oldesloe in Bad Oldesloe
  • Kita2,2 kmKinderhaus Stormarn S. Heber
  • Bus284 mSattenfelde, Forstweg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn880 mSattenfelde, Kupfermühle, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße4,7 km11.780 Kfz/Tag
  • A 212,0 kmA 21 / AS Tremsbüttel
  • A 14,3 kmA 1 / AS Bargteheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmTheodor-Mommsen-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmTheodor-Storm-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Oldesloe in Bad Oldesloe · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmSchule am Kurpark -FöZ-Förderzentrum · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRehbrook · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzFischbeker Moor, Lasbek-Gut · 91,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Tremsbüttel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hansdorfer Brook (Naturschutzgebiet, 7,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehbrook | Landschaftsschutzgebiet: Fischbeker Moor; Lasbek-Gut; Rohlfshagen; Rümpel; Tremsbüttel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 880 m, U-Bahn 11,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 21 / AS Tremsbüttel 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,8 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 320 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10019,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegTremsbüttel
Grundschule5,6 km

Grundschule West

Kita2,2 km

Kinderhaus Stormarn S. Heber

Bus/Rufbus284 m

Sattenfelde, Forstweg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 880 m, U-Bahn 11,0 km

Klinik / Notfall22,1 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 754,7 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBundesstraße 5 23869 Elmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA Süllau BargteheideRathausstr. 20 22941 Bargteheide
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BargteheideRathaus-Str. 11 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlIndustriestr. 7 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Bad OldesloeRatzeburger Strasse 11-13 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad OldesloeRatzeburger Straße 15,17,19 23843 Bad Oldesloe
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Rathausstraße BargteheideRathausstraße 13-15 22941 Bargteheide
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBargteheide, 22941, Rathausstr. 8Rathausstr. 8 22941 Bargteheide
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OldesloeLouise-Zietz-Straße 3 23843 Bad Oldesloe
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 563 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 861 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischer Dührkop
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Chrischi´s SpätiSandkamp 7 23843 Bad Oldesloe
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • von AllwördenBundesstraße 7 23869 Elmenhorst
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Frucht & Salat Quelle
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rohlfshagener KupfermühleKupfermühle 2
    Restaurant · 563 mOSM
  • Schachts GasthofLindenallee 2 23843 Rümpel
    Café · 1,3 kmOSM
  • Schlemmermeile
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Elvis EisBahnhofstraße 1
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • J's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Park
    Park · 607 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum23847 Pölitz
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Friedhof Oldesloe
    Friedhof · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rohlfshagen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei-Autobahn- und Bezirksrevier Bad Oldesloe FD BABSteinkamp 3 23843 Bad Oldesloe
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Lasbek Dorf
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Kleinwindkraftanlage Barkhorst
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 22967 Tremsbüttel
Position: 53.757263, 10.336864

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 25/1812 m²Rosenweg 2 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/35827 m²Rosenweg 4 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/42699 m²Rosenweg 5 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/37730 m²Rosenweg 6 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/301.698 m²Rosenweg 7 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/301.304 m²Rosenweg 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/30724 m²Rosenweg 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12645 m²Rosenweg 11 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/40162 m²Rosenweg 11 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21.006 m²Rosenweg 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/181.287 m²Rosenweg 14 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/25720 m²Rosenweg 15 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/23835 m²Rosenweg 16 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22967

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Tremsbüttel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl22967
OrtTremsbüttel
Breitengrad53.757263
Längengrad10.336864
Vorwahl04531, 04532
TelefonnetzBad Oldesloe, Bargteheide
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeTremsbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR