Rosenweg in 31655 Stadthagen

Straßenprofil

Rosenweg in Stadthagen

Die Straße Rosenweg liegt in Stadthagen im Bereich Stadthagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadthagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert72 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,9 km, A 30 28,6 km, A 352 33,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Stadthagen im Bereich Stadthagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 558 m, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 28,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 10,9 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule558 mGrundschule Am Stadtturm
  • Weiterführende Schule736 mOberschule am Schloßpark
  • Kita1,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus157 mStadthagen Niederntor, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße11,2 km87.071 Kfz/Tag
  • A 210,9 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 3028,6 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmRatsgymnasium Stadthagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule736 mOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge, Obere Gehle-Levesen · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 35,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 525 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stadthagen-Süd/ Bergehalden (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge; Obere Gehle-Levesen; Stadthagen-Süd/ Bergehalden | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 28,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 635 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
  • Schulen93/100Grundschule 558 m, weiterführend 736 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegStadthagen
Grundschule558 m

Grundschule Am Stadtturm

Kita1,3 km

Ev. Kindergarten

Bus157 m

Stadthagen Niederntor, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 28,2 km

Klinik / Notfall23,0 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 211,2 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 767 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BöhneNiedernstr. 1-5 31655 Stadthagen
    Lebensmittel · 635 mQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 654 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 667 m
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 767 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DAMASKO
    Kiosk / Convenience · 388 mOSM
  • Café do BrasilVornhäger Straße 44 31655 Stadthagen
    Bäckerei · 545 mOSM
  • Fleischerei HardekopfMarktstraße 4 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 727 mOSM
  • Getränke DamkeBahnhofstraße 59 31655 Stadthagen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Singholino's Restaurant & BringdienstVornhäger Straße 1 31655 Stadthagen
    Restaurant · 216 mOSM
  • OldtimerKrumme Straße 18 31655 Stadthagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • Kosta's
    Imbiss / Fast Food · 366 mOSM
  • Samy‘s BreakfastEchternstraße 14 31655 Stadthagen
    Café · 498 mOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 598 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 197 mOSM
  • Spielplatz Im Stadtfelde
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Park
    Park · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • St. Martini Friedhof31655 Stadthagen
    Friedhof · 732 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommisariat Stadthagen
    Polizei · 319 mOSM
  • Feuerwehrtechnische ZentraleVornhäger Straße 66b 31655 Stadthagen
    Feuerwehr · 872 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 395 mOSM
  • Fa. Textilrecycling Heuer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 72 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone72 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadthagen-WA Wiesenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 108/10618 m²Rosenweg 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/15599 m²Rosenweg 2 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/11599 m²Rosenweg 3 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/14599 m²Rosenweg 4 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/12579 m²Rosenweg 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/65609 m²Rosenweg 6 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12648 m²Rosenweg 7 · 3,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Stadthagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert72 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl31655
OrtStadthagen
OrtsteilStadthagen
Breitengrad52.329254
Längengrad9.208245
Vorwahl05721, 05725
TelefonnetzStadthagen, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeStadthagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR