Rosenweg in 47559 Kranenburg

Straßenprofil

Rosenweg in Kranenburg

Die Straße Rosenweg liegt in Kranenburg im Bereich Kranenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kranenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02826

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 15,1 km, A 3 16,1 km, A 40 48,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Kranenburg im Bereich Kranenburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 373 m, weiterführend 947 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 361 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.825 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 15,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 12.013 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule373 mChristophorus-Schule Gem. Grundschule Kranenburg
  • Weiterführende Schule947 mEUREGIO-Realschule Kranenburg,Staatl.gen priv.bilinguale Ersatzs. der Sek I d. EUREGIO-Realschule Kranenburg e.V.
  • Kita127 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus87 mKranenburg Seniorenheim, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,5 kmEmmerich(Gr)
  • Klinik / Notfall9,2 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße4,0 km12.013 Kfz/Tag
  • A 5715,1 kmA 57 / AS Kleve
  • A 316,1 kmA 3 / AS Elten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule947 mEUREGIO-Realschule Kranenburg,Staatl.gen priv.bilinguale Ersatzs. der Sek I d. EUREGIO-Realschule Kranenburg e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule8,5 kmFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen, NSG Geldenberg · 39,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Kranenburger Bruch, Reichswald · 3,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 38,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Gebiet der Kranenburger Bucht westl. und südl. Kranenburg, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 36,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Kranenburger Bruch (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Kranenburger Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Kranenburger Bruch; Reichswald; Wyler Meer (Teilfläche des NSG Düffel) | Landschaftsschutzgebiet: LSG Gebiet der Kranenburger Bucht westl. und südl. Kranenburg; LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 373 m, weiterführend 947 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 403 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 87 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 361 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +147

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 18,4 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.825 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 57 / AS Kleve 15,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegKranenburg
Grundschule373 m

Christophorus-Schule Gem. Grundschule Kranenburg

Kita127 m

Kindergarten St. Elisabeth

Bus87 m

Kranenburg Seniorenheim, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 361 m

Klinik / Notfall9,2 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,0 km

12.013 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 513 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 403 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGroßen Haag 7 47559 Kranenburg
    Lebensmittel-Discounter · 513 mQuelle
  • PENNYPenny KranenburgGroßen Haag 10 47559 Kranenburg
    Lebensmittel-Discounter · 634 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 47559 Kranenburg, Alart-von-Eyl-Str. 2Alart-von-Eyl-Str. 2 47559 Kranenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAE Center Schroff GetränkemarktHoffmann-Allee 41 47533 Kleve
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroßen Haag 5 47559 Kranenburg
    Drogerie · 403 mQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 541 mQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 409 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Park 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 974 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BoltenGroßen Haag 5 47559 Kranenburg
    Bäckerei · 409 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Storchennest 3 47559 Kranenburg
    Getränkemarkt · 471 mOSM
  • Quartier
    Metzgerei · 489 mOSM
  • Landgoed Den Heuvel
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • T-Energy GroesbeekHerwendaalseweg 59 6562AH Groesbeek
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Caféhaus NiederrheinBahnhofstraße 15 47559 Kranenburg
    Restaurant · 160 mOSM
  • Eiscafe La GondolaGroße Straße 64 Kranenburg
    Eisdiele · 252 mOSM
  • Bäckerei BoltenGroße Straße 73 47559 Kranenburg
    Café · 257 mOSM
  • Zum Löwen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Pizza KranenburgGroße Straße 13 47559 Kranenburg
    Imbiss / Fast Food · 291 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • 26
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 431 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 588 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 604 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 337 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KranenburgTiggelstraße 3 47559 Kranenburg
    Feuerwehr · 445 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 974 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Milieupark van KesterenAmbachtsweg 16 6562AR Groesbeek
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 165 €/m² in 29 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 46 m; Mischgebiet 220 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Kranenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl47559
OrtKranenburg
OrtsteilKranenburg
Breitengrad51.787861
Längengrad6.00607
Vorwahl02821, 02826
TelefonnetzKleve Niederrhein, Kranenburg Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKranenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR