Rosenweg in 69181 Leimen

Straßenprofil

Rosenweg in Leimen

Die Straße Rosenweg liegt in Leimen im Bereich St Ilgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69181 zugeordnet. Ortsteilbezug: St Ilgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,8 km, A 6 6,7 km, A 61 8,0 km Luftlinie
  • Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Leimen im Bereich St Ilgen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 758 m, Regionalbahn 758 m, Tram 2,0 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.391 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -40
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Walldorf/Wiesloch 4,8 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule320 mGeschwister-Scholl- Gemeinschaftsschule St. Ilgen
  • Kita661 mKinderhaus Wirbelwind
  • Bus133 mSt. Ilgen, Siedlerstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn758 mSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn758 mSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße8,2 km106.754 Kfz/Tag
  • A 54,8 kmA 5 / AS Walldorf/Wiesloch
  • A 66,7 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule759 mFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule17,3 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNußlocher Wiesen, Steinbruch Leimen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 18,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt, Steinbruch Leimen · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 46,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 58,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Nußlocher Wiesen; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 758 m, Regionalbahn 758 m, Tram 2,0 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 706 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -40
  • Digitale Infrastruktur64/10077,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 106.754 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegLeimen
Grundschule1,3 km

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita661 m

Kinderhaus Wirbelwind

Bus/Rufbus133 m

St. Ilgen, Siedlerstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 758 m, Regionalbahn 758 m, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall9,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,2 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 706 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 804 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny St. IlgenIn Der Heidelslach 1 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 706 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 739 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlPorschestr. 1 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Drogerie · 804 mQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 187 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frischezentrum Külekci
    Obst/Gemüse · 187 mOSM
  • Logo
    Kiosk / Convenience · 198 mOSM
  • BreiterPhilipp-Stumpf-Straße 3 69181 Leimen
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Getränke SchererTheodor-Heuss-Straße 86 69181 Leimen
    Getränkemarkt · 320 mOSM
  • Metzgerei BallesHauptstraße 81 69207 Sandhausen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CapriTheodor-Heuss-Straße 74 69181 Leimen
    Restaurant · 101 mOSM
  • Café Nebenan
    Café · 746 mOSM
  • Alfo Cafe Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 772 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 66 69207 Sandhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Dolce FreddoTurmgasse 20a 69181 Leimen
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 770 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 719 mOSM
  • Walldorf-Nordost / St. Ilgener Straße
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Leimen, Löschzug St. IlgenTheodor-Heuss-Straße 43 69181 Leimen
    Feuerwehr · 145 mOSM
  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Weizenhöfer
    Glascontainer · 118 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 660 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 69181 Leimen
Position: 49.334148, 8.670057

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Leimen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl69181
OrtLeimen
OrtsteilSt Ilgen
Breitengrad49.334148
Längengrad8.670057
Vorwahl06224, 06226
TelefonnetzSandhausen Baden, Meckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeLeimen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR