Rosenweg in 74424 Bühlertann

Straßenprofil

Rosenweg in Bühlertann

Die Straße Rosenweg liegt in Bühlertann im Bereich Bühlertann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bühlertann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 14,9 km, A 7 22,9 km, A 81 44,9 km Luftlinie
  • Breitband79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Bühlertann im Bereich Bühlertann erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenweg in Bühlertann ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 89 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 30,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 779 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,13 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 612 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 30,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 8.149 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 14,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 5.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSchenk-Friedrich-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule612 mSchulzentrum Bühlertann Grund-, Nachbarschaftshaupt-, Werkreal- und Realschule
  • Kita925 mKindergarten
  • Bus89 mBühlertann Obersontheimer Straße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmHessental Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße13,5 km5.992 Kfz/Tag
  • A 614,9 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
  • A 722,9 kmA 7 / AS Ellwangen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,3 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmWilhelm-Sandberger-Schule (Gemeinschaftsschule) Frankenhardt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,0 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule30,4 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Bühlertal, Virngrund und Ellwanger Berge · 6,5 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal zwischen Bühlertann und Obersontheim mit Randgebieten sowie den Abhängen des Weinberges, Dammbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dammbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Bühlertal (Naturschutzgebiet, 5,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Bühlertal; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal zwischen Bühlertann und Obersontheim mit Randgebieten sowie den Abhängen des Weinberges; Dammbachtal mit angrenzenden Höhenzügen; Fischachtal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 30,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 779 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10029,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10079,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegBühlertann
Grundschule1,9 km

Schenk-Friedrich-Schule Grundschule

Kita925 m

Kindergarten

Bus89 m

Bühlertann Obersontheimer Straße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall14,9 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29013,5 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 779 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74424 Bühlertann, Bruckwiesen 2Bruckwiesen 2 74424 Bühlertann
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • PENNYPenny ObersontheimStockaecker 3 74423 Obersontheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA MöllerStockäcker 1 74423 Obersontheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannObersontheim, 74423, Stockäcker 2Stockäcker 2 74423 Obersontheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 74424 Bühlertann
Position: 49.042652, 9.903510

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Bühlertann

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl74424
OrtBühlertann
OrtsteilBühlertann
Breitengrad49.042652
Längengrad9.90351
Vorwahl07973, 07974
TelefonnetzObersontheim, Bühlerzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeBühlertann

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR