Rosenweg in 83139 Söchtenau

Straßenprofil

Rosenweg in Söchtenau

Die Straße Rosenweg liegt in Söchtenau im Bereich Söchtenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Söchtenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRosenheim
  • Vorwahl08036, 08038, 08053, 08055

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,0 km, A 93 16,7 km Luftlinie
  • Breitband67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Söchtenau im Bereich Söchtenau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenweg in Söchtenau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 254 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 6,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 255 Betroffene, 9,7 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 288 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 6,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.286 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 8.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Frasdorf 15,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule288 mGrundschule Söchtenau
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelschule Markt Bad Endorf
  • Kita3,2 kmKindergarten
  • Bus254 mSöchtenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHalfing, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße15,4 km58.606 Kfz/Tag
  • A 815,0 kmA 8 / AS Frasdorf
  • A 9316,7 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmKarolinen-Gymnasium Rosenheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule279,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMittelschule Markt Bad Endorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,3 kmStaatliche Berufsoberschule Rosenheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule12,6 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore und Seen nordöstlich Rosenheim, Simsseegebiet · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting, Söchtenau und Vogtareuth, LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau" · 22,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau" (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 6,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting, Söchtenau und Vogtareuth; LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau"; Schutz des Simssees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 254 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 6,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 58.606 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 255 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Frasdorf 15,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 16,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegSöchtenau
Grundschule288 m

Grundschule Söchtenau

Kita3,2 km

Kindergarten

Bus254 m

Söchtenau, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall10,8 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,4 km

58.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83569 Vogtareuth, Am Ertlfeld 1Am Ertlfeld 1 83569 Vogtareuth
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HelmaChiemseestraße 35 83128 Halfing
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 18 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlChiemseestr. 13 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GriesstättInnthalstr. 1 83556 Griesstaett
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbegebiet 16 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerBad EndorfBahnhofstr. 8 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StephanskirchenLackermannweg 2 83071 Stephanskirchen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 83139 Söchtenau
Position: 47.932583, 12.227116

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Söchtenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl83139
OrtSöchtenau
OrtsteilSöchtenau
Breitengrad47.932583
Längengrad12.227116
Vorwahl08036, 08038, 08053, 08055
TelefonnetzStephanskirchen Simssee, Vogtareuth, Bad Endorf, Halfing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeSöchtenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR